家や建物を解体する際に補助金制度が使える場合があるので知っておこう
"不動産売却で家の解体を考えている方向け 【家解体費用に補助金（又は、助成金※）が適用することについて】 補助金（または助成金）は、不動産売却時にかかる家の解体費用を一部補助してくれる制度です。この制度を上手く活用することで、負担を軽減することができます。補助金（または助成金）には様々な種類があり、条件によって異なるため、自身の状況に合ったものを選ぶことが大切です。 【補助金（又は、助成金※）が適用される条件について】 補助金（または助成金）を受けるためには、申請方法や申請期限などの条件を満たす必要があります。各自治体によって異なる場合があるため、事前に詳細を確認し、必要な手続きを適切に行うことが重要です。 【補助金（又は、助成金※）を受ける上での注意点】 補助金（または助成金）の受給には審査が必要であり、自治体によって審査基準が異なります。また、申請後の手続きや条件にも注意が必要です。申請前にしっかりと情報を収集し、確実に手続きを進めることが重要です。 【まとめ】 家の解体費用は大きな負担となることがありますが、補助金（または助成金）制度を利用することでその負担を軽減することができます。ただし、申請条件や手続きには注意が必要です。自身の状況に合った補助金（または助成金）を見極め、適切に申請することが重要です。"

平成28年7月1日新着！

借入金の区分

制限規定は，土地の取得に対応する借入利息についての規定であるため，建売住宅やマンションのように，土地と建物が一体になっている不動産を借入金により購入した場合が問題となります。土地建物一括取得の場合には，・借入金

平成28年7月2日PICKUP

事業税の計算の仕方

個人がアパートや貸家などを賃貸している場合には，所得税と住民税がかかります。その他にも，その不動産の賃貸がある一定の規模以上の大きな規模で行われている場合には事業税がかかります。所得税は国に納める税金であり，住

平成28年7月3日更新

家賃収入は本当に｢年金代わり｣になるか

マンション投資は年金より「安全確実」なのか？ 「年金代わり」として期待するのはわかるが…… ワンルームマンションを購入する一番の目的は、おそらく「年金代わりにしたい」ということではないでしょうか。

平成28年7月4日最新情報

◆入居者の「若い人」も年々減っていく！

現在、資産運用の場はきわめて厳しい状況です。
銀行や郵便局の元本確定の預金は、定期で年利・・０３％前後です。
元本確定でなければ、外貨預金や投資信託、株式投資など高利 回りが期待できるものもありま

平成28年7月5日NEWS

◆自分次第で運用の成果を変えられる点で有利

「なんだ、じゃあ結局は年金と同じじゃないか」。
そう思われたでしょうか。
たしかに、「中心となる若い人が減る」という点では、年金もワンルームマンション経営も同じです。
しかし、ワンルームマ

平成28年7月6日新着！

◆財形住宅融資の特徴

●契約後、５年ごとに変動する５年固定金利。
●他にも財形住宅融資にはさまざまなメリットがある。
１．財形貯蓄残高の10倍の額（最高4,000万円）まで、所要額の　80％を限度として融資を受け

平成28年7月8日PICKUP

家の中だけがなわばり

実際にそのような事件が起こったことを記憶されている方もいらっしゃるでしょう。猫には、自分のなわばりを見回る、虫や鳥をハンティングする、という本能がありますから、いったん外出の楽しさを覚えてしまった猫を突然、室内

平成28年7月11日更新

法改正の動き

法改正の動きをみるだけでも、既存の法律がそのままでは実態にそぐわなくなってきたか、あるいは新たな法制定を求める環境変化が起きていることがわかります。
もちろん、これまでも時代に対応するために様々な法整備が

平成28年7月12日最新情報

【保証料で保証人不要ー保証人にかわる保証制度】

　住宅の融資は、原則として借り主と同等以上の収入のある第三者１名以上に連帯保証させるのが一般的です。連帯保証人を要求することは、借り主の予期せざる一時的な返済行詰まりなどの事態に際して、これに代わって返済する意

平成28年7月13日NEWS

不動産会社は他にも数多い

不動産物件の販売当初の使用細則にこの種の表記を原則としている不動産会社は他にも数多い。　「それでは、犬や猫の飼育など絶対許せないという私は、どうすればよいのでしょう」　このような不安を営業マンにぶつければ、返っ

平成28年7月14日新着！

『店舗付き』　

１階には店舗が入居しますというような物件、いわゆる店舗付きマンションを見かけることがある。購入検討中のマンションの１階にコンビニやスーパーが開店すると聞けば、購入意欲をそそられる人は多いだろう。だがそこには重要

平成28年7月15日PICKUP

店舗付のマンション

店舗付のマンションですと、朝になるとマンションの敷地内に、酔っ払いが前の晩にもどした汚物を度々見かけるようになった。管理人さんが掃除をしてくれるのだが、その管理人さんがマンションに来てくれるのは朝の９時前後であ

平成28年7月16日更新

＜同居する年金加入者で決まる＞

＜同居する年金加入者で決まる＞ 年金融資の特色は、公庫の場合は申込人は一人ですが、年金の場合は同居する方が年金加入者であれば、それぞれの資格において借りることができます。ただし、必要 とする資金の80％以内

平成28年7月18日最新情報

【税金を払って財産を自由に使う】

＜本当に日本人はお金持ちなのか？＞ 　昨年発表されたアメリカの経済誌のデータによると、何と世界一のお金持ちは日本人。SグループのT氏だというのです。 　戦後の食うや食わずの焼野原から出発して、奇跡的な経済成

平成28年7月25日NEWS

【画一的ではない分譲住宅を】

　顧客のニーズが明確になれば、一つの土地を区割りし、その土地の建蔽率と容積率を考慮して、顧客の要望に合った間取りを提供できるように設計する。数人の顧客ニーズを組み合わせることで、誰もが満足できる戸建住宅を創り出

平成28年7月26日新着！

仕様設備の商材がずらり

分譲住宅の手法で低コスト化を実現しつつ、半注文住宅としての自由設計度も保つというわけだ。これが同社がめざす「住空間の創造」なのだ。そのためＮ社では、設計プランだけではなく、建材選びにも徹底的にこだわっている。

平成28年7月27日PICKUP

【王道の金融商品「株式投資」よりもアパート事業が勝る理由】

【王道の金融商品「株式投資」よりもアパート事業が勝る理由】 　不動産投資をする方の多くは、株式投資にも関心を持っています。実際、当社のお客様も、ほぼ１００％の方が株式投資の経験をお持ちです。 　では、両者に

平成28年7月28日更新

不動産のこれらの特徴

不動産のこれらの特徴は、一見するとデメリットのようにも思えます。しかし、逆の見方をすれば、株式は日々、刻々と価格が変化するため売買のチャンスを捕えるには、一日中、パソコンの画面と向き合っていなければなりません。

平成28年7月29日最新情報

『建築条件付き住宅』

最近「建築条件付き住宅」という住宅の分譲が目立っています。そしてこのような形で住まいを建てた人たちから欠陥建築の被害が数多く出ています。「建築条件付き」というのは、土地を購入する際に「購入後一定期限内に分譲業者

平成28年7月30日NEWS

【建売住宅・中古住宅】

建売住宅や中古住宅の場合も、環境、立地条件、地盤のチェックや、業者の質の調査、契約時の注意点などについては設計して建てる住宅と同じです。ただし、「注文建築」と違う建売住宅や中古住宅の一番の問題点は、設計や建築工

平成28年7月31日新着！

『中古住宅で欠陥かどうかチェック』

・希望の住み方が可能か、リフォームができるかなどについても検討する。構造的なチェック以外にも、住まい方と家の関係を把握することも重要です。希望の住み方が可能か、リフォームができるかなどについても検討しておきまし