家や建物を解体する際に補助金制度が使える場合があるので知っておこう
"不動産売却で家の解体を考えている方向け 【家解体費用に補助金（又は、助成金※）が適用することについて】 補助金（または助成金）は、不動産売却時にかかる家の解体費用を一部補助してくれる制度です。この制度を上手く活用することで、負担を軽減することができます。補助金（または助成金）には様々な種類があり、条件によって異なるため、自身の状況に合ったものを選ぶことが大切です。 【補助金（又は、助成金※）が適用される条件について】 補助金（または助成金）を受けるためには、申請方法や申請期限などの条件を満たす必要があります。各自治体によって異なる場合があるため、事前に詳細を確認し、必要な手続きを適切に行うことが重要です。 【補助金（又は、助成金※）を受ける上での注意点】 補助金（または助成金）の受給には審査が必要であり、自治体によって審査基準が異なります。また、申請後の手続きや条件にも注意が必要です。申請前にしっかりと情報を収集し、確実に手続きを進めることが重要です。 【まとめ】 家の解体費用は大きな負担となることがありますが、補助金（または助成金）制度を利用することでその負担を軽減することができます。ただし、申請条件や手続きには注意が必要です。自身の状況に合った補助金（または助成金）を見極め、適切に申請することが重要です。"

元年1月1日新着！

資産活用の目標

借金は完済され、純粋な資産として残ったマンションやその他の土地・財産の半分以上が相続税の対象となってしまうのです。長年苦労に苦労を重ねてようやく手に入れた財産が、あっさり半分持っていかれてしまうのでは、バカバカ

元年1月2日PICKUP

訪問から着工までわずか半年のスピード感

着工は2011年7月4日。年明けに他社の訪問を受けてから、わずか半年余りというスピードでした。建築費用についてはＦ会社からの提案をご承諾いただき、できるだけ自己資金を温存し借入額を増やす計画にしました。その結果

元年1月3日更新

もし今後、新たな提案があったら

当初、某Ｆ不動産会社ではワンルーム物件も検討しており、その場合でも短期間に満室稼動にすることは可能だったはずです。しかし中長期的な集客力を考える上で、敢えて1ＬＤＫ物件としたところが某Ｆ不動産会社流。これだけ駅

元年1月4日最新情報

土地の収益性を高める

Ｂさんは所沢市を中心にアパート・マンションを経営しています。Ｂさんの悩みは、先祖代々受け継がれている広大な土地を所有していることでした。広いだけで利用価値の低い土地をいくら持っていても、固定資産税がかさむばかり

元年1月5日NEWS

生活できません

『煉瓦館』シリーズはＢさんの所有物件の中では3号館に当たる、貸室数49室の大型物件です。この3号館を某Ｆ不動産会社に発注した経緯は、飛び込みの訪問営業でした。以前から気になっていた会社であることや、1・2号館を

元年1月6日新着！

駐車場から賃貸不動産経営へ

賃貸不動産業を始める前は、駅前の土地を駐車場として利用していた程度でした。現在3号館が建っている土地も、もとは駐車場でしたが大した収益にならず、節税効果も上がりませんでした。そこで、Ｂさんはサラリーマンを辞めて

元年1月7日PICKUP

Ｆ会社は欠かせないパートナー

近隣の相場の変動など、しかるべきリサーチの結果としての値引き提案ならまだしも、ただ「安くすれば、入居者が入ってくるだろう」という目先の判断だけで値引きしていったのではとても収益が上がりません。そんな会社とはとて

元年1月8日更新

贈与税と相続税

贈与税は、財産をもらった人にかかる税金です。1年間（その年の1月1日から12月31日）に 贈与税の基礎控除額の110万円を超える 財産を個人からもらった場合にかかります。たとえば平成○○年の1年問に、 祖父から

元年1月9日最新情報

暦年課税により贈与税を計算

相続時精算課税を選択すると、 65歳以上の親から20歳以上の子供に 贈与された財産のうち、 累計額で2500万円までは 贈与税がかかりません。2500万円を超えた部分にだけ20％の 贈与税がかかります。ただし、

元年1月10日NEWS

マイホームを売却する際の特例

夫婦または親子で建物を、あるいは土地と建物の両方を 共有名義としていたマイホームを売却した場合には、 それぞれ最高3000万円までの特別控除が受けられます。ここで注意が必要なのは、3000万円の特別控除の特例は

元年1月11日新着！

遺産の分割協議

人は誰でも、生前に、自分の所有する財産を自由に処分することができます。同様に死後においても、自己の財産を自由に処分することが可能です。そのための手段が、遺言という方法です。たとえば、財産のうちマイホームについて

元年1月12日PICKUP

海外移住、その現状と実情

海外へ移住するなど、「非現実的」「夢のまた夢」と思われる方も多いことでしょう。しかし近年は現実的な選択肢として注目が集まっているようです。まずはいくつかの資料と照らし合わながら、それらを紹介することにしましょう

元年1月13日更新

透けて見えるような資料

「実際に予定がある」と回答した人は全体の3％であったようですが、「予定はないが、してみたい」という人は51・2％にものぼり、回答者の半数を超える結果となっているのです。そして年代別に集計を行っても、それぞれに意

元年1月14日最新情報

マティーニー杯で実感する物価高

夜半にチェントロ（中心街）まで所用が1件。帰宅時にPiazza Della RepubblicaにあるホテルThe Savoyへ、夜光虫のように吸いよせられます。筆者にとってのホテルのバーは、勝手知ったるよく訪

元年1月15日NEWS

シンプルライフが実現できると考えています。

なんだ意外に安いではないですか、と思いましたが、1杯2500円のマティーニなぞは、日本ではあまり見かけることはありません。これがユーロ高に起因する物が影響を与えているものなのか、はたまた伝統技巧に対する対価であ

元年1月16日新着！

紹介物件の下見

場所はチェントロ（中心街）のど真ん中。ミケランジェロのダビデ像所蔵で有名な、アカデミア美術館のすぐそばに位置します。3ｒｄＰＩＡＮＯ（日本でいうところの4階）で、建物はいつの時代に建築されたものなのか見当もつき

元年1月17日PICKUP

今回の物件は縁がなかったということ

チェントロからは多少離れた、住宅団地の1室。イタリア国内でも日本同様、郊外に出れば団地形式のアパルトメントが多く存在するのです。待ち合わせ場所に到着すれば、部屋の中からオーナーが現れました。「やあやあ、ようこそ

元年1月18日更新

「失敗しない」マンション選びをすると失敗する

衣食住にわたってライフスタイルにこだわりを持っている方々に向けて発信しています。マイナスを防ぐ「間違いない住まい選び」ではなく、プラスアルファの「満足のいく住まい選び」のノウハウを伝授するものです。平均点で満足

元年1月19日最新情報

自分らしい住まいとは何か

「都心に近くて最寄り駅からも近い」といった「資産価値の落ちないマンションの条件」を忠実に守って選んだはずなのに、どういうわけか諸手をあげて喜べない。確かに「欠陥住宅」をつかまなかったという点で失敗していないのか

元年1月20日NEWS

極端に走る、間違ったマスコミの演出

昨今マスコミでよく話題に上る住宅分野のテーマに「欠陥住宅」があります。「一見すると普通の住宅だが、床をめくってみると、そこにはなんと信じられないような光景がといった類のテレビ番組です。後半はその欠陥をめぐって、

元年1月21日新着！

信用できない不動産会社はほんの一握りという現実

住宅の基本性能に欠ける欠陥や手抜き工事など、法律違反、規約違反を犯すことは間違いなく悪です。万が一そのようなことをする法人なり個人なりがいたとするなら徹底的に処罰、追放すべきです。誰も異を唱える人はいないでしょ

元年1月22日PICKUP

買い手は、本当はどこで失敗しているのか？

一方、買う側の実態はどうでしょうか。そもそも家を購入する際の大きな決断ポイントは2つあります。「いつ買うか(購入時期)」と「どれを買うか(物件選び)」です。私が「住宅情報」の編集長時代にさまざまな調査やアンケー

元年1月23日更新

内覧会立ち会い検査は投資に値するのか？

あまりにも購入者が慎重になりすぎるために(余計なとまでは言いませんが)、労力とお金を費やす区分けがあいまいになっているのではないか、と思うことが多々あります。たとえば、竣工(内覧会)検査の専門家委託です。実際に

元年1月24日最新情報

理想のマンションを選べない本当の理由

居住性はハードではなくソフトで考える住宅の「居住性」と一言で言っても、そのレベルにはいくつかあります。最低限の「居住性」とは、「自然」と「第三者」から人を守り、食欲や睡眠欲といった生活欲求を満たすためのレベルで

元年1月25日NEWS

理想と現実のギャップを埋める手順

居住性は、最新設備の有無といったハードウェアではなく、ソフトウェア、つまり「暮らしのイメージ」を伝える言葉に置き換えて自分のこだわりを表すべきだと、私は提案したいと思います。「暮らしのイメージ」が行く行くは「こ

元年1月26日新着！

理想を引き寄せる7つのセンス

さて、「唯一の邸(すまい)」を厳選するための具体的なノウハウを展開していきますが、その前に、次の7つの質問をお読みください。この中に本書のエッセンスが詰まっています。全てに答えることは難しいと思いますが、少なく

元年1月27日PICKUP

超一流のエグゼクティブはなぜ賃貸に住むのか

【超一流のエグゼクティブはなぜ賃貸に住むのか】「六本木ヒルズ族」なる言葉が生まれました。「六ヒル」で単に働く人だけの人も含まれますが、六本木ヒルズレジデンスに居を構える人たちがその族の代表と言えます。そのマンシ

元年1月28日更新

将来オフィスを移転することに

将来オフィスを移転することになればどうなるか。おそらく何の迷いも無く、住居も変えるでしょう。もちろん最高のホスピタリティーを得られるという前提ではありますが。つまり、彼らは自分の将来も含めたライフスタイルをイメ

元年1月29日最新情報

「借金してまで所有する」ことの本当の意義

10年以上下落が続いているといっても、日本の地価は世界に比べるとまだまだ高い水準です。都心の便利な場所に100平米の広い家を持ちたいと思っても誰もが買える金額ではないでしょう。実際、家を買おうと考えると、「場所

元年1月30日NEWS

損得勘定は、「費用対満足度」で計る

そもそも所有か賃貸かを選択するとき、3つの要素があると言われます。経済性、ライフスタイルへの柔軟性、居住性、です。まず、家計の負担に直結する「経済性」から検討してみます。「住宅情報」でも、この試算は幾度となく実

元年1月31日新着！

「賃貸」は住み替えのハードルが低い

次に「ライフスタイルへの柔軟性」です。これは常識的に考えて賃貸が有利と言えるでしょう。所有の場合は売却して住み替えるとき、売買の交渉、契約などの諸手続き、税務申告など何かと手間やコストが発生します。時間的にも経