家や建物を解体する際に補助金制度が使える場合があるので知っておこう
"不動産売却で家の解体を考えている方向け 【家解体費用に補助金（又は、助成金※）が適用することについて】 補助金（または助成金）は、不動産売却時にかかる家の解体費用を一部補助してくれる制度です。この制度を上手く活用することで、負担を軽減することができます。補助金（または助成金）には様々な種類があり、条件によって異なるため、自身の状況に合ったものを選ぶことが大切です。 【補助金（又は、助成金※）が適用される条件について】 補助金（または助成金）を受けるためには、申請方法や申請期限などの条件を満たす必要があります。各自治体によって異なる場合があるため、事前に詳細を確認し、必要な手続きを適切に行うことが重要です。 【補助金（又は、助成金※）を受ける上での注意点】 補助金（または助成金）の受給には審査が必要であり、自治体によって審査基準が異なります。また、申請後の手続きや条件にも注意が必要です。申請前にしっかりと情報を収集し、確実に手続きを進めることが重要です。 【まとめ】 家の解体費用は大きな負担となることがありますが、補助金（または助成金）制度を利用することでその負担を軽減することができます。ただし、申請条件や手続きには注意が必要です。自身の状況に合った補助金（または助成金）を見極め、適切に申請することが重要です。"

平成28年8月1日新着！

【解約返戻金って何？】

もうひとつ、保険には「解約返戻金」というのがあります。これがけっこうわかりにくいシステムで、加入者を混乱させる原因になります。宝くじの場合、当選するか、外れるかで、結果はオール・オア・ナッシングです。抽選に外れ

平成28年8月2日PICKUP

【定期保険の解約返戻金】

ところで、この解約返戻金は掛け捨て型の定期保険にも存在します。もちろん定期保険の場合、貯蓄型の終身保険と同じような高い解約返戻金は支払われません。しかしいちばん大きな違いは、保険期間が終了すると同時に、解約返戻

平成28年8月3日更新

【保険金と個人年金】

ここまでわかれば、生命保険の8割は理解したも同然です。では、あとの2割は何でしょう？まず、保険金の支払い方で、異なる2つのタイプの商品が生じます。定期保険であれ、終身保険であれ、養老保険であれ、通常は加入者が死

平成28年8月4日最新情報

【格安生命保険の登場】

保険に「有配当」と「無配当」があるように、この解約返戻金を支払わないことによって、保険料を抑えた夕イプの商品もあります。ということは、配当と解約返戻金の組み合わせで、保険商品には図面の4つのタイプが生まれること

平成28年8月5日NEWS

【定額保険と変額保険】

保険にもうひとつ、支払う保険金を定額にするのか、運用成績によって変動させるのか(変額)で分類する方法があります。日本の保険はほとんどが、保険金の額をあらかじめ決めておく定額保険で、変額保険というのはほとんどあり

平成28年8月6日新着！

【確定拠出型年金って何？】

保険金(解約返戻金)の受取額を運用成績に連動させるのが変額保険なら、当然、運用結果によって年金の受取額を変える「変額年金」も可能になります。保険か年金かは、保険金(解約返戻金)を一括で受け取るか分割で受け取るか

平成28年8月7日PICKUP

【変額保険で金利を払う】

ところが、この相続税対策にもひとつ問題がありました。被相続人がすぐに死亡すればいいのですが、そうでない場合、いつまでも9億円の借金が残ってしまうのです。バブル当時は金利も高かったので、不動産を担保に借り入れを起

平成28年8月8日更新

【中国に待ち受ける、二つの難題】

中国の共産党政権にとって、生産要素の商品化と政治の民主化は避けて通れない障壁です。アダムースミスは『諸国民の富』のなかで、生産要素を国家主権者が直接「社会の利益に最もよく適合する」ように配分しようとしても、それ

平成28年8月9日最新情報

【平面的過密と立体的過疎】

都市計画法で「一体の都市として総合的に整備、開発及び保全」すべき区域とされた都市計画区域は、国土面積の二六パーセントを占め、そこに人口の九三ハーセントが居住しています。このうち、「線引き」が行なわれ「市街化区域

平成28年8月10日NEWS

【頑丈な箱(信託)に守られた不動産と税金】

あなたが不動産売買に関与する可能性が一番高いのは、自宅の購入でしょう。大都市部であればマンションが中心でしょうし、そうでなければ建売での上地付一戸建て、あるいは、上地を買った上でハウスメーカーや大工さんに上モノ

平成28年8月11日新着！

【受益「権」という考え方】

委託者が受託者に財産を渡し、受益者のために運用するように指示することを、法律的に「信託行為」といい、そのような行為によって「信託が設定された」といういい方をします。つまり、儒託が設定されたということは、頑丈な箱

平成28年8月12日PICKUP

【委託者、受託者、受益者】

ここまでは、委託者、受託者、受益者が「常に」別々であるかのような説明をしてきました。実際は、この三者が重複することも可能です。一番多いのは、委託者と受益者が一致する場合でしょう。たとえば、10億円の遺産を相続し

平成28年8月13日更新

【信託銀行:不動産のエキスパート】

委託名･と受託者が異なる信託、つまり、自己信託でない信託で、受託者となることをビジネスにするためには「信託会社」というステータスを得るか、あるいは、「受託者となることをビジネスにする」ことを「兼業する銀行」でな

平成28年8月14日最新情報

【近代国家の政治システム】

江戸時代末期には、度重なる天災・飢饉などで幕府・諸藩の財政は逼迫していました。また、欧米の列強諸国が日本に開国を迫る混沌とした時代でした。欧米における「近代国家」においては、原則として一つ一つの国家が相互に独立

平成28年8月15日NEWS

【経済システムと土地所有権】

明治時代になり、すべての生産物と並んで生産要素も商品化されていきます。生産要素の商品化によって、伝統的な生産共同体(農村・株仲間)に代わり、契約関係の下での「企業」「会社」が生産の主体になります。生産物と同じよ

平成28年8月16日新着！

【敗戦とGHQの農地改革】

第二次世界大戦以前には、経済恐慌が起こるたびに、農産物の価格も暴落しました。日本でも不況によって中小農民(自作農)が没落し、土地を失うという事態が度重なりました。明治の初めに三〇パーセント程度であった小作地の割

平成28年8月17日PICKUP

【戦後における土地所有者数の増加】

日本の土地所有者数は、戦後の復興期を経て大幅に増加しました。終戦直後の外地からの復員、ベビーブームによる人口の増加、そして高度経済成長期にかけて世帯数が急増します。この時期の世帯数の増加は、都市部への人口集中に

平成28年8月18日更新

【「マネー・ゲーム」とその後遺症】

同じ「金融市場」で、以上のような新規「フロー」の「貯蓄」「投資」に対応する取引と同時に、膨大な量の既存「ストック」の金融資産(既発の株式・社債等)の売買が日々行なわれています。「貯蓄」の一部はこの既存「ストック

平成28年8月19日最新情報

【グローバリゼーションがもたらしたもの】

これまで述べてきたように、戦後の日本が高度経済成長期の「資本不足」の状態から、バブル経済崩壊後の「資本過剰」の状態に移行するに従って、不動産市場も変化を遂げてきました。そして不動産価格が収益還元法で評価されるよ

平成28年8月20日NEWS

【日本経済が構造的に変わった】

一九八九年にドイツのベルリンの壁が崩壊し、東西対立の構図がなくなった。それ以降、経済のグローバル化か進み、世界の形は大きく変化した。日本企業も、好むと好まざるとにかかわらず、こうしたグローバル化の影響を強く受け

平成28年8月21日新着！

【時間と利益のバランス】

ビジネスの世界では、「時間」についてしっかりした考えを持つことは大変に重要です。時間を有効に使う。期限内に仕事を済ます。期限までにお金を支払う。事業の資金回収を早くする。約束した時間を守る……など、時間の大切さ

平成28年8月22日PICKUP

【不動産の売買と賃貸市場は相互に影響】

　不動産市場全体の市況を正確に知るためには、新築分譲、中古流通、賃貸、その他各分野ごとのデータを分析するだけでは不十分である。 　各分野との相互関係はきわめて密接な関係にあり、数種類の異なる市場の動きを観察す

平成28年8月23日更新

【三大都市圈では、中古マンションの動きを見よう】

　大都市圏では、住宅全体に占めるマンションの割合も増えてきており、完全に市民権を得ていることは周知の事実である。 　新規分譲マンションは一九七〇年代から首都、関西圏そして名古屋圏など三大都市圈を中心に供給され

平成28年8月24日最新情報

【不動産の長期予測に人口と交通は欠かせない】

　不動産の価値そのものの評価が厳しく問われはじめ、原点に戻った評価基準の見直しが行われるようになってきた。しかし、不変の原理は市場の需給状況によって価格は形成されていくということである。 　そこで不動産市場の

平成28年8月25日NEWS

【不動産市況は傾向値で見る】

　不動産市況は、企業や市民生活に重大な影響を及ぼすために、いまや新聞、テレビ、週刊誌などで数多くのスペースと時間を使って報道されている。 　しかも最近では、不動産市況に関する各種のデータが数多く、タイムリーに

平成28年8月26日新着！

【不動産市況は地域と種別の比較をしよう】

　不動産の問題でしばしば議論されるものに、その地域特性や物件の個別性がある。 　自動車やテレビなどの商品のように、ＡメーカーのＢという商品は誰にもわかりやすいもので情報の共有化はしやすい。しかし、不動産は一律

平成28年8月27日PICKUP

【低金利時代の不動産価格は割高である】

　一九九三年からの低金利を利用して住宅を買っている人は、あと数年して売却するときは購入時よりも安く売却せざるをえないということを経験するはずである。 　もちろん、すべての人がそういう経験をするということではな

平成28年8月28日更新

【金利は10年間の期間平均で計算しよう】

　一九九三年から史上最低の金利政策がとられて、景気浮揚を支援している。それによって不動産の購入も返済が楽になっており、特に新築分譲マンションなどは低金利の追い風を受けて好調な売れ行きを示している。 　しかし、

平成28年8月29日最新情報

【金利の変化は在庫の増減に連動する】

　金融と不動産とは密接な関係を持っていることは、これまで見てきた通りであるが。そのことを最もよく表している例が、金利の高低と不動産の在庫数の増減の関係である。 　首都圏の新築分譲マンションの在庫と、そのときの

平成28年8月30日NEWS

【不動産は公的資金を最大限に利用しよう】

　不動産は多額の資金が必要とされるものだから、できるだけ金利が低いものを利用することであり、そのためには公的資金についての情報収集にエネルギーを注ぎ、その活用方法についても勉強することが大切である。 　住宅を

平成28年8月31日新着！

【不動産価格は支払い限度に落ち着く】

　地域や種別によっても時期は異なるが、一九八八年頃からバブルが金融緩和を背景にして膨らみはじめてとどまるところを知らないほどの勢いで不動産価格は急上昇をしていった。 　このため、不動産価格は国民の生活をおぴや