家や建物を解体する際に補助金制度が使える場合があるので知っておこう
"不動産売却で家の解体を考えている方向け 【家解体費用に補助金（又は、助成金※）が適用することについて】 補助金（または助成金）は、不動産売却時にかかる家の解体費用を一部補助してくれる制度です。この制度を上手く活用することで、負担を軽減することができます。補助金（または助成金）には様々な種類があり、条件によって異なるため、自身の状況に合ったものを選ぶことが大切です。 【補助金（又は、助成金※）が適用される条件について】 補助金（または助成金）を受けるためには、申請方法や申請期限などの条件を満たす必要があります。各自治体によって異なる場合があるため、事前に詳細を確認し、必要な手続きを適切に行うことが重要です。 【補助金（又は、助成金※）を受ける上での注意点】 補助金（または助成金）の受給には審査が必要であり、自治体によって審査基準が異なります。また、申請後の手続きや条件にも注意が必要です。申請前にしっかりと情報を収集し、確実に手続きを進めることが重要です。 【まとめ】 家の解体費用は大きな負担となることがありますが、補助金（または助成金）制度を利用することでその負担を軽減することができます。ただし、申請条件や手続きには注意が必要です。自身の状況に合った補助金（または助成金）を見極め、適切に申請することが重要です。"

平成27年5月1日新着！

毎日のトラブル問題

工事完了後のクリーニングは行なうのかどうか、その場合、どの範囲までやってもらえるのかを確認する。フローリングの場合は床のワックスはかけてもらえるかどうか、照明器具などはかなり汚れるのでそのクリーニングが入ってい

平成27年5月2日PICKUP

工事の進行状況確認

当然サービスの工事だと思っていたら、後から追加の請求書が届いたというケースもあります。これは明らかにコミュニケーション不足が招いたトラブルと言えるでしょう。どんな工串でも追加・変更が出た場合には、それがサービス

平成27年5月3日更新

リフォームの従来工法

工事途中で、これでは部屋が暗すぎると思っても、できあがれば思ったとおりに明るい部屋になることもあります。たとえば浴室のリフォームを在来工法で行なう場合、工事中は防水シートや下地の黒っぽい色合いで暗い感じがします

平成27年5月4日最新情報

責任感のある工事

その際には工程表が頼りになりますので、正しく詳細な工程表を出してもらう必要があります。後からやってくれると思っていたという場合、その場でならすぐできた工事も、別途やり直すとなると工期も費用もかかりますし、場合に

平成27年5月5日NEWS

業者との打ち合わせ

工事の内容についての具体的な打ち合わせで大切なことは、口約束はしないということです。細かい業者との打ち合わせ時には必ず「打ち合わせシート」を使用し、変更や決定事項を細かく書きつけておくようにしましよう。そしてそ

平成27年5月6日新着！

リフォームチェック

リフォームエ事が完了したら、その時点で必ず完了検査を行なってください。工事完了検査は、施主と業者の両方の立会いのもとで、見積書や打ち合わせ書と工事箇所の確認を行ないます。いったん工事が終わってしまうと、後で手直

平成27年5月7日PICKUP

工事をおこなったケース

養生をはがしてその部分を使用する前であれば、業者側に賀任をもって直してもらうことができますので、その時点時点で担当者と一緒に現場のチェックをこまめに行なってください。マンションで浴室のユニットバスの工事を行なっ

平成27年5月8日更新

お部屋の改装

マンションの最上階の工事で大物の家具を搬入するとき、エレベーターの中の壁面に貼ってあるシートを家具の角にひっかけて傷つけてしまった。マンションの壁の塗装工事を行なったときのこと。防カピタイブで少し匂いがきつい塗

平成27年5月9日最新情報

リフォーム工事でのトラブル

工事も中盤に差しかかるころ、近所のお宅から「カギの管理が危ないのではないか？」との指摘があった。話を聞いてみると、職人さんがメーターボックスの中にカギを入れ、ボックスの扉を開けっぱなしにして食事にでかけたらしい

平成27年5月10日NEWS

リフォームに関する相談

トラブルの発生日時、場所、そのときにいた人を細かく記録し、できればその写真やビデオを撮って残しておくとよいでしょう。それらの記録と、前述の書類を照らし合わせ、業者とこれからどのように解決するかを現場で交渉してい

平成27年5月11日新着！

法定更新が問題

地主は、借地人が契約の残りの期間を超えて存続する建物を建てたときは、異議を出すことができることになっています。この異議は、建物再築後2か月以内に出さなければなりません。なおこの異議は、他の場合の異議や更新拒絶と

平成27年5月12日PICKUP

切実な必要性

家主の更新拒絶の通知家主が法定更新を阻止するためには、つぎのような要件を満たした更新拒絶の通知を出さなければなりません。正当事由があること。期間満了前6か月以上1年以内に更新拒絶の通知を出したこと。この2つの要

平成27年5月13日更新

更新の時期

法定更新排除の特約借地の場合と同じく、借家の場合でも、法定更新を排除する特約は無効とされます。これは解約申し入れについてもいえます。つまり、正当事由がなくても解約申し入れができるという特約は許されないのです。し

平成27年5月14日最新情報

借地権価額

借主の側に無断転貸などの契約違反があるときは、そうでない場合とくらべて、より正当事由がみとめられやすい傾向にあります。そのような違反をした借主としては、そうでない惧主とくらべて、より「保険料」を支払って安心した

平成27年5月15日NEWS

否定的裁判所の態度

あなたのお父さんの代から相場並みの更新料を支払っていたようですが、更新料は支払う必要がないというのが判例の態度です。ただし例外があって、契約の中に「更新料を支払う」という特約がある場合には、支払わなければなりま

平成27年5月16日新着！

裁判所の更新料

地主や家主のほうではこれを支払えと要求しますし、借主のほうではこれを拒否するからです。争いが裁判所にまで持ちこまれることも、珍しくありません。これに対する裁判所の態度は、以前は明確でなく、なかには「更新料を支払

平成27年5月17日PICKUP

物件の価格

マンションや一戸建ての価格が下がり、完全な買い手市場で、金利は低く、税制面での支援も充実－こんなに買いやすい時代はかつてなかったといっていいほどの環境なのに、なぜか住宅が売れない。人気エリアの物件などでは即日完

平成27年5月18日更新

大手企業の支援

民間ローンもゼロ金利政策を背景に、変動金利型は2.375％とやはり過去最低を記録した。税制面でも景気のテコ入れのために、住宅ローン減税が大幅に拡充された。ローン減税というのは、返済期間10年以上のローンを利用し

平成27年5月19日最新情報

実質的な適用金利

2000年前後には金利引き下げ幅はせいぜい0・4％程度だったのが、1％以上の引き下げが珍しくなくなってきた。現在もその傾向が続き、金融機関などによっては、当初の一定期間に限られるとはいえ、1.7％、1.9％とい

平成27年5月20日NEWS

長期優良住宅認定物件とは

新築マンションにおいては、長期優良住宅認定物件はまだまだ少ないものの、一戸建てに関してはかなり増えており、この大型減税の恩恵を受けられる人が増加している。需給動向をみると、新規供給は大幅に減少しているものの、買

平成27年5月21日新着！

一般消費者向けのセミナー

ローン返済額と合わせると、実質的には年間約85万円も負担が軽くなっているわけだ。いまひとつ、首都圏でも比較的価格の安い埼玉エリアの例をみてみよう。こちらは、東武伊勢崎線越谷駅徒歩10分から12分、総戸数100戸

平成27年5月22日PICKUP

住宅のイメージ

住宅を巡る環境は4拍子揃っているから、モデルハウスやモデルルームにはお客がやってくる。事実、2010年の大型連休の住宅展示場来場者数は、ほとんどのところで大幅に増加、住宅展示場協議会の調査でも、５月の全国の住宅

平成27年5月23日更新

住宅が売れない理由

住宅が売れなくなっている最大の要因が、価格にあるのはいうまでもない。なかでも、ひときわ目立つのが一戸建ての高さ。世界の主要都市のなかでも、東京はロンドンに次いで高くなっている。東京の調査対象は杉並区成田東で、床

平成27年5月24日最新情報

建物の評価

建物の評価はゼロになっても、土地値で底を打ち、そこで安定するわけだ。その結果、資産価値としてみた場合も、マンションよりは一戸建てのほうが安心という選択になる。しかも、価格相場の高い大都市中心部や中心部に近いエリ

平成27年5月25日NEWS

新築マンションの平均価格

民間調査機関によると、首都圏の新築マンションの平均価格は2009年の平均で4443万円。2007年の4691万円に比べればある程度下がっているとはいえ、2006年までの価格に比べるとまだまだ高い水準にとどまって

平成27年5月26日新着！

臨時措骰に関する法律

厚生労働省の「平成21年賃金構造基本統計調査」によると、わが国労働者の平均賃金は2005年に0.1％上昇したのを最後に、2006年はマイナス0.1％、2007年マイナス0.2％、2008年マイナス0.7％、20

平成27年5月27日PICKUP

社会的な評価

かつての高度成長時代、団塊の世代を中心とする企業戦士たちは、家族のために遮二無二働き、30代、40代の住宅適齢期になると思い切ってマイホームを購入した。住宅ローンで生活が厳しくなると分かっていても、生活費や小遣

平成27年5月28日更新

長期優良住宅法

住宅資金づくりやローンに追われることなく、収入のうちの多くの部分を住宅以外にあてることができ、生活にゆとりが生まれ、豊かさを満喫できる。親が建ててくれた家を受け継いだ子どもは生活に追われることがないから、孫に住

平成27年5月29日最新情報

不動産業界の経営

現実の消費者にとっては、まだまだわが国の住宅は平均寿命30年の使い捨ての耐久消費財に過ぎず、欧米のような社会資本的な価値を獲得するに至っていないだろう。いずれにしても、さまざまな面で、先行き不透明ななか、生活を

平成27年5月30日NEWS

全国企業倒産状況

銀行から資金を断たれ、前年度まで黒字決算だった企業が、資金難から倒産するケースが相次ぎ、"突然死"ともいわれるケースが続出した。2008年秋のリーマンショック以降、一段と市場が冷え込んだこともあり、その翌年の2

平成27年5月31日新着！

電鉄系不動産会社

マンション分譲分野ではこのところ郊外部での物件供給が急減し、大都市中心部やその周辺に限定される傾向が明確になっている。地価がかなり下がっているとはいえ、郊外部に比べると格段に高いことは変わらないため、資金力の有