家や建物を解体する際に補助金制度が使える場合があるので知っておこう
"不動産売却で家の解体を考えている方向け 【家解体費用に補助金（又は、助成金※）が適用することについて】 補助金（または助成金）は、不動産売却時にかかる家の解体費用を一部補助してくれる制度です。この制度を上手く活用することで、負担を軽減することができます。補助金（または助成金）には様々な種類があり、条件によって異なるため、自身の状況に合ったものを選ぶことが大切です。 【補助金（又は、助成金※）が適用される条件について】 補助金（または助成金）を受けるためには、申請方法や申請期限などの条件を満たす必要があります。各自治体によって異なる場合があるため、事前に詳細を確認し、必要な手続きを適切に行うことが重要です。 【補助金（又は、助成金※）を受ける上での注意点】 補助金（または助成金）の受給には審査が必要であり、自治体によって審査基準が異なります。また、申請後の手続きや条件にも注意が必要です。申請前にしっかりと情報を収集し、確実に手続きを進めることが重要です。 【まとめ】 家の解体費用は大きな負担となることがありますが、補助金（または助成金）制度を利用することでその負担を軽減することができます。ただし、申請条件や手続きには注意が必要です。自身の状況に合った補助金（または助成金）を見極め、適切に申請することが重要です。"

平成27年2月1日新着！

マンション価格の上昇

80年代後半からはバブル期に入り、地価の急騰に伴ってマンション価格も急上昇しますが、住宅を早めに購入しておこうとする動きや買い換え、不動産投機もあって、売れ行きは好調に推移しました。第5次マンションブームです。

平成27年2月2日PICKUP

分譲マンション市場を読むためのポイント

バブル期では考えられない価格で販売できるようなったのです。こうした要因もあって市況は比較的早く持ち直し、以降、マンション市場では93～94年ころから長期にわたって好況が続いています。今後の分譲マンション市場を読

平成27年2月3日更新

市場拡大の要因

多様な商品という面では、億ション、コンパクトマンション、ワンルームマンション、デザイナーズマンション、コーポラティプマンションをはじめとして、新たな最新情報

不動産のキャッシュフロー

不動産売買のときに、買い主がデューデリジェンスを実施して、事前に不動産をチェックすることは、企業間の取引ではごく自然なこととなっています。廿は、購入した不動産に多少の瑕疵があっても、あまり問題にはなりませんでし

平成27年2月5日NEWS

不動産の状況を訓べる

不動産を売買するときには、仲介手数料がかかります。そしてまず買い主はその不動産を購入する意思があるこ

平成27年2月6日新着！

都市計画法や建築基準法

不動産仲介会社が買い主に対し、人体に有害な化学物質が土壌に含まれていないか、発がん性のあるアスベストなどの物質が建築資材に含まれていないかといったことをチェックします。法的調査では、まず、不動産そのものの権利関

平成27年2月7日PICKUP

不動産投資の基礎となるデューデリジェンス

不動産投資の基礎となるデューデリジェンス不動産鑑定評価書は、専門知識を持つ不動産鑑定士が評価対象となる不動産を客観的に評価して、その區仙を金額で表したレポートです。不動産を多面的な観点から見て評価しているので、

平成27年2月8日更新

不動産の価格

公開市場で形成されると考えられる市場価値のことを意味しています。言い換えれば、何か特別な事情がなければ、市場がこれくらいの価値を認めてくれるだろうという価格のことです。限定価格は、ある限定された市場で形成される

平成27年2月9日最新情報

鑑定評価書の主なチェックポイント

鑑定評価書の主なチェックポイントとして、評価書で提示された不動産の価格の種類が何かを、しっかりと認識しておくことです。正常価格なのか特定価格なのか、それとも限定価格なのかという点です。同じ不動産価格であっても、

平成27年2月10日NEWS

収要なチェックポイント

収益価格を求めるために総合還元利回りや割引率として、何パーセントを用いているかも、収要なチェックポイントとなります。第引よ、鑑定評価書の内容がエンジニアリングレポート、土壌汚染調査といった他のレポートと矛盾して

平成27年2月11日新着！

住宅政策を展開

逆後述する地代家賃統制令に起閃していた。420万戸の住宅不足20世紀最後の年、2000年の「建設白書」の中に、次のような文章がある。「終戦直後の420万戸の住宅不足を背景に、戦後の住宅政策は住宅の最的確保の推進

平成27年2月12日PICKUP

建築資材の確保

建築資材の確保や借地借家人の保護を目的に、当時としてはそれなりの政策であったと思われる。だが、地代家賃統制令は、激しいインフレの中で消費者を守ったものの、家主は家賃を思うように値上げできなくなり、貸家経営を衰退

平成27年2月13日更新

耐火性のある集合住宅の建設

55年から65年までの10年間に、卸売物価が3％程度の上昇に対し、宅地は6.9倍にもなっている第1次バブルとも思えるこの時期に生まれた土地神話と慢心が、80年代後半の異常なバブルを作り出して自然の理に逆らった結

平成27年2月14日最新情報

建築家のみが登録できる制度

日本建築家協会によると、現在建築Ｌの資咯を所有している人は令国に約90万人もいるそうですが、そのうち1級建築士だけでも10万人以Ｌに達するといわれています。しかし、これらの人たちがすべて住宅の設計、施に監理に携

平成27年2月15日NEWS

1級建築士資咯取得

1級建築士資咯取得から5年以上が経過している、現在も同協会の継続訓練プログラムを受けていて、定則問内に各種の懲成処分を受けていないなどの条件があり、現在の登録建築家数は全国で約時○○名になるそうです。1緒に家を

平成27年2月16日新着！

覚悟建築家に住まいの設計

施胞のいうままだと何だか不安を感じますし、反対にいうことを問いてくれない人だともっと心配になります。そのあたりの見極めが人切です。その際には、先大観にとらわれないようにしてください。たとえば、ある程度の年齢で、

平成27年2月17日PICKUP

設計監理契約

設計監理契約を結び、共体的な設計業務に入ってもらうわけです。基本設計が気に入ったら、慨算見積りとともに詳細設計を出してもらい、予算を確定します。自分の家を建てるためにこだわりがあるここでローンの手続きも必要にな

平成27年2月18日更新

設計を依頼する

現実的にはまず自分たちが川意できる予算を提示して、その範間内で処築できる住まいの設計を依頼するのがいいでしょう。たとえば、建物にかけられる予算が300万円とすれば、建築費2LDK万円、設計・施工監理料300万円

平成27年2月19日最新情報

不動産会社や部市丙生機構

不動産会社や部市丙生機構などが分譲建て替えのときには解体費などのコストも考慮していること。地を購人する方法。これならすでに更地で、いつでも住宅を建てられる状態になっています。ただ、人規模なニュータウンなどがほと

平成27年2月20日NEWS

環境に対する愛着

家を建てたい人が複数集まって処築組介を設立し、組合で上地を購人、そこに自分たちの希望に沿った建物を建てるという仕組みです。わが国ではまださほど多くはないのですが、欧米、特に北欧では住宅全体の1割以上がこのコーポ

平成27年2月21日新着！

建築条件付き宅地

手問暇がかかりますから、その覚悟をしておく必要があります。定則間というのは、ｅらｅ力月のことが多く、その川間内に砧負契約が成立しなかったときには、上地の売買どんな建物を建てられるかを事前に確認しておく契約は白紙

平成27年2月22日PICKUP

融資関係の資料

住宅展示場は、次項で触れるように平均的な住まいに比べると格段に広くて、あまり3考にならないという見方もありますが、そうしたマイナス而を頭に入れておけば、十分に使いでのある情報源といえます。契約する、しないは別に

平成27年2月23日更新

企業の考え方や施工能力

外雌のタイル貼りにズレなどはないかなど、左にあるようなポイントをチェックしていけば、細かな点まで気配りしている会社かそうでないか、ある札皮の判断材料になります。モデルハウスは住宅メーカーにとって顔ともいっていい

平成27年2月24日最新情報

分談業者や施工業者

展示場には休日の天気のいい日に家族揃って出かけることが多いと思いますが、実は火気の悪い囗のほうの発見が多いものです。まずお客が少ないため、ゆっくり見学できますし、雨や風の音がどの程度気になるのかなどもチェックで

平成27年2月25日NEWS

客観的な基準で評価

性能保証制皮が義務化されているのに対して、こちらは任憲の制度になっています。分譲住宅なら分譲会社が性能衣示を行なうかどうか決められ、自分で家を建てる場合には、施主である消賞者が決めます。住宅メーカーなどが独自の

平成27年2月26日新着！

自分達のライフスタイル

自分たちのライフスタイルに合わせて、何を最も重視するのかによって、性能表示の結果をチェックするのが現実的です。安全・安心を買うということで、片ドの賞川はかかりますが、決して高くはないでしょう。性能評価には、設計

平成27年2月27日PICKUP

クロルピリホスとは

シロアリ駆除剤などに含まれているクロルピリホスに関しては、全面的に使川禁｡」となっているのです。施工時にこうしたシックハウスの原囚となる化学物質が使われていないかどうか卜分にチェックしておく必要があります。また

平成27年2月28日更新

建築砧負契約

販売時川に関しては、注文住宅では建築砧負契約を結んでから着にすることになりますが、建売住宅の多くは着に餃・完成問近になってから販売がはじまります。中古住宅は売主が住んでいる状態で売りに出ます。注文住宅とどこがど