家や建物を解体する際に補助金制度が使える場合があるので知っておこう
"不動産売却で家の解体を考えている方向け 【家解体費用に補助金（又は、助成金※）が適用することについて】 補助金（または助成金）は、不動産売却時にかかる家の解体費用を一部補助してくれる制度です。この制度を上手く活用することで、負担を軽減することができます。補助金（または助成金）には様々な種類があり、条件によって異なるため、自身の状況に合ったものを選ぶことが大切です。 【補助金（又は、助成金※）が適用される条件について】 補助金（または助成金）を受けるためには、申請方法や申請期限などの条件を満たす必要があります。各自治体によって異なる場合があるため、事前に詳細を確認し、必要な手続きを適切に行うことが重要です。 【補助金（又は、助成金※）を受ける上での注意点】 補助金（または助成金）の受給には審査が必要であり、自治体によって審査基準が異なります。また、申請後の手続きや条件にも注意が必要です。申請前にしっかりと情報を収集し、確実に手続きを進めることが重要です。 【まとめ】 家の解体費用は大きな負担となることがありますが、補助金（または助成金）制度を利用することでその負担を軽減することができます。ただし、申請条件や手続きには注意が必要です。自身の状況に合った補助金（または助成金）を見極め、適切に申請することが重要です。"

平成27年11月1日新着！

間取りと設備のここを見る

住宅は、そこに住む家族の成長や構成の変化これを「ライフサイクル」ともいいます。応じて、増築や改造をする必要が出てきます。また、同様に設備についても新設や取り替えの必要が生じてきます。ですから、一戸建ての購入に際

平成27年11月2日PICKUP

中古マンションの価格はどのように決まるか

新築マンションの分譲価格は、沿線別、駅からの距離、競合物件の有無などによって格差があります が、同じ条件のものであればおおよその平均価格があります。 【建築年次】 阪神大震災によって、木造住宅に比べれば僅少

平成27年11月3日更新

木造の場合は特に念入りなチェックが必要

一戸建ての建物を購入する場合は、まず建築年次を確認することが大切です。しかし、木造を中心とした一戸建てについては、立地条件、使用している材料、維持管理の内容によって老朽化の度合にも違いがあります。そこで、以下に

平成27年11月4日最新情報

リフォームはここに気をつける

マンションの場合はまず管理組合や管理会社に確認する| 中古住宅を購入した場合や、築後10数年を経過して老朽化が目立つようになったり、家族構成が変化したときなどは、リフォームをすることがあります。新築の場合と違

平成27年11月5日NEWS

買い換えをスムーズにするために

住んでいる住宅を売却して新しい住宅を購入しようとしている人にとって、中古住宅市況が低迷している現在は、厳しい状況にあるといえます。ここでは、買い換えをスムーズに行うためのポイントについて述べていきましょう。

平成27年11月6日新着！

媒介の依頼方法

依頼を受けた仲介会社は、その内容を書面にして 媒介契約を結ぶことが義務づけられています。媒介契約の締結に際しては報酬額と支払いの時期について確認しましょう。媒介契約には「専任媒介」「専属専任」「一般媒介」の3種

平成27年11月7日PICKUP

住宅ローンの種類はこんなにある

マイホームを購入するために利用する住宅ローンは、①融資機関別、②取得する住宅の種類別、③金利体系別に分類できます。自分が取得する住宅に最も適している住宅ローンを選択することが肝心です。 【公的機閔】 ①住宅

平成27年11月8日更新

固定金利と変動金利、どっちが有利？

民間の住宅ローンでは金利に固定型と変動型がありますが、原資となる預金の大半が1年〜3年で満 期になる短期資金であるのに対し、ローンは長期で あるため、銀行では変動型を勧奨しています。ただし、変動型については返済

平成27年11月9日最新情報

知っておきたい「段階金利」

住宅金融公庫と年金福祉事業団の融資の返済方法は、住宅取得後の生活設計を立てる上で重要なことです。不動産会社の営業社員から提案された資金計画を十分チェックして、自分たちの将来の家計を考えて選択したいものです。

平成27年11月10日NEWS

知っておきたい「ゆとり返済」

住宅金融公庫と年金福祉事業団の融資の返済方法は、住宅取得後の生活設計を立てる上で重要なことです。不動産会社の営業社員から提案された資金計画を十分チェックして、自分たちの将来の家計を考えて選択したいものです。

平成27年11月11日新着！

年収４７０万円でリタイアした男現る！

ちなみに、さらに驚異的なことがある。年収４００万円台だった彼は、リタイア後、さらに買い進めている。驚いてはいけない。サラリーマンをリタイアして約１年後に２億円を超える物件を新たに追加で購入しているのだ！一般的に

平成27年11月12日PICKUP

リタイアできる物件かどうかの現地調査判断方法

現地までは、片道車で２時間くらいの物件だった。物件はＲＣで9300万円、利回り18％。悪くない。情報を入手したのは22時。何の問題もない。時間が遅いほうが、競争相手が少なくなって良いというものだ。だた、明日も仕

平成27年11月13日更新

買い付け前に解決しておくべき２つのポイント

さて、サラリーマンタイムの休憩中。チェックした管理会社と仲介業者へ電話をして、アポイントを入れた。その日は理由をつけて17時で仕事を終え、再度あらためて現地調査に向かう。 現地でのヒアリングで確認することは、

平成27年11月14日最新情報

節税のはずが、ただの信用毀損～痛恨の赤字確定申告

次も師匠からの紹介物件。金曜日の深夜、オープン物件としてＲＣ・１億円・利回り13％だった。翌日の予定はすべてキャンセルし現地調査へ。高速道路で片道約３時間だった。昼間だったので、物件調査から３社の不動産仲介業者

平成27年11月15日NEWS

支店決済と本店決済のすき間を突く

ワタシのジツブツを見ていただければわかるが、顔はイカツイ。カラダもデカイ。 誰が見ても体育会系そのものだ。この２大ネックのため、営業ではさんざん苦労した。 見た目がコワイ人から、誰も商品を買いたくないのであ

平成27年11月16日新着！

買い付けは、自分の投資基準内で行う

融資は通ったものの、競合者が現れた。いわゆる「買い上がり」だ。 買い上がりとは、たとえば9000万円の物件価格に対して、9500万円で買いたいと申し出ることだ。こうすることで、買い付けの優先権を入手することが

平成27年11月17日PICKUP

金利交渉に有効なテクニックを公開

その後は融資の内諾も得て、無事に売買契約を締結。 最後は融資条件の交渉である。ここでもテクニックを使わせていただいた。 この銀行に対しては、他の金融機関にも融資審査の依頼をしていることは伝えていた。ちなみに

平成27年11月18日更新

自立した老後をすごしたい

大阪府郊外に住むＳ・Ｋさん（七十二歳）は最近、足腰の衰えに少し不安を感じている。日常生活に特に支障があるわけではないが、何かの拍子に、頭と身体の反応が結びつかないことに苦笑を禁じ得ない。 どうもチグハグである

平成27年11月19日最新情報

現代風に自立した老後＝参戦すれど介入せず

親族・縁者、知人、近隣の人たちとはつかず離れず、互いに干渉し合うこともなく、それでいて、適切な距離で接する。独立不羈だが、社会参加の義務は果たす。 要するに、現代風に自立した老後＝参戦すれど介入せず、これが、

平成27年11月20日NEWS

奇妙な焦燥感にとらわれたとき

自立した生活、すなわち自律＝セルフコントロールを楽しむことに長けているはずのＳ・Ｋさんだが、時折、年がいもなく焦燥感に駆られることもある。 何をいまさら、生き急ぐ年齢でもあるまいと思い自嘲するのだが、奇妙な焦

平成27年11月21日新着！

充実した一人暮らしの楽しさと、その裏側にある漠然とした不安

以前、風呂を沸かしたまま寝込んでしまったことがあった。 一世代前の機器ではあるが、グラグラに沸いた風呂の異常をセンサーが感知すると安全装置が働き、自動的にガスを遮断するシステムとなっていた。屋外にある元栓の復

平成27年11月22日PICKUP

高齢者の一人暮らしに起きる事例

仲間に料理好きの人がいる。朝、昼、晩といろいろなメニューをこしらえ、買い出しやら調理と、とにかく忙しい。 料理によっては、数日前から仕込むものもあるから、ガスストーブに鍋をかけたまま、弱火で煮込む調理もする。

平成27年11月23日更新

高専賃

ある日、将棋倶楽部で、高齢者の一人暮らしが話題になったとき、「高専賃」という賃貸住宅があることを知った。いわゆる「老人ホーム」という施設ではなく、高齢者専用の賃貸住宅である。正式には、「高齢者専用賃貸住宅」とい

平成27年11月24日最新情報

「在宅介護」や「自宅療養」

介護および医療行政は、いま施設介護から「在宅介護」や「自宅療養」に大きくシフトしてきている。それというのも、国民皆保険を掲げるこの国の福祉・医療分野の財源は底をついており、苦肉の策として、自己責任を前面に出しは

平成27年11月25日NEWS

経済的にそれほどゆとりのない高齢者はいま、行き場を失い、難民化している

現に、経済的にそれほどゆとりのない高齢者はいま、行き場を失い、難民化している。在宅での″老老介護″など、現実問題として不可能なことである。 自分の老後は自分で管理する。これが、いまの高齢者に課されているテーマ

平成27年11月26日新着！

高齢者にやさしい・目立をうながす住宅政策の真意

整理をすれば、以下のようになるだろう。 年老いても人の手をわずらわせず、健康に日々を生きることができる。しかし、不測の事態とは常に背中合わせだ。その不安解消のため、子どもや孫との同居もいいだろう。 だが、そ

平成27年11月27日PICKUP

高齢者対象の各種賃貸住宅が増加

種明かしをすれば、Ｓ・Ｋさんとは、要するに「江分利満氏の優雅な生活」（山口瞳著）の江分利満氏である。いわぱ、高齢となって一人暮らしをしている生活・住まいに困る一般人の総称だ。 生活していく基礎として″衣食住″

平成27年11月28日更新

株式会社アロー建物管理

大阪エリアでシニアレジデンス業態の先駆けとなり、高専賃ではナンバーワン、文字どおり、独走体制の企業がある。それが紹介する「株式会社アロー建物管理」という不動産会社だ。 早速、社長に話を聞いてみよう。 高専賃

平成27年11月29日最新情報

高齢者対象の各種賃貸住宅

高齢者向けの賃貸住宅には、入居者の所得に応じて家賃補助があり、バリアフリーを導入した「高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）」、また、これを含む、高齢者の入居を拒まない「高齢者円滑入居賃貸住宅（高円賃）」があった。さ

平成27年11月30日NEWS

有料老人ホームなどの施設と「高専賃」との線引き

「高専賃」の本質から外れて、サービス競争に走ればどのようになるか。……というより、ケアハウス、有料老人ホームなどの施設と「高専賃」との線引きを提供側がはっきりとつけておかなければ、問題が発生する率が高くなる。