家や建物を解体する際に補助金制度が使える場合があるので知っておこう
"不動産売却で家の解体を考えている方向け 【家解体費用に補助金（又は、助成金※）が適用することについて】 補助金（または助成金）は、不動産売却時にかかる家の解体費用を一部補助してくれる制度です。この制度を上手く活用することで、負担を軽減することができます。補助金（または助成金）には様々な種類があり、条件によって異なるため、自身の状況に合ったものを選ぶことが大切です。 【補助金（又は、助成金※）が適用される条件について】 補助金（または助成金）を受けるためには、申請方法や申請期限などの条件を満たす必要があります。各自治体によって異なる場合があるため、事前に詳細を確認し、必要な手続きを適切に行うことが重要です。 【補助金（又は、助成金※）を受ける上での注意点】 補助金（または助成金）の受給には審査が必要であり、自治体によって審査基準が異なります。また、申請後の手続きや条件にも注意が必要です。申請前にしっかりと情報を収集し、確実に手続きを進めることが重要です。 【まとめ】 家の解体費用は大きな負担となることがありますが、補助金（または助成金）制度を利用することでその負担を軽減することができます。ただし、申請条件や手続きには注意が必要です。自身の状況に合った補助金（または助成金）を見極め、適切に申請することが重要です。"

平成30年7月1日新着！

本来支払うべき権利金

本来支払うべき権利金を免除されたものとして、それを受贈益とみなし課税されてしまうのです。これを権利金の認定課税といいます。仮に権利金を払うとなると、その価格は土地の更地価格の7～8割相当の高額なものになってしま

平成30年7月2日PICKUP

法人での建物の建築

後述するいくつかの問題点はあるにせよ、法人での建物の建築は、所得税対策にも、相続税対策にも、いずれにも適したものとなり得るのです。ある程度、賃貸不動産をお持ちの方はすでにご存じのことと思います。ご自身の賃貸物件

平成30年7月3日更新

税務署の基本的な考え方

税務上の争いについては、基本的にはいきなり裁判で決着というわけにはいきません。つまり、結果としてこの高額な管理料を認めていないのですが、その理由は竹理の実態がないということなのです。実際の管理業務を行なっている

平成30年7月4日最新情報

法人名義で資金を調達

今後どういう形で運営を行えばよいのでしょうか？結論から申しあげます。名日的な管理だけでは不十分です。法人が単なるペーパーカンパニーでなく、実態を有するためには、法人自らが建物のオーナーになればよいのです。建物の

平成30年7月5日NEWS

同族関係者間の売買

同族関係者間の売買には、税務粁の囗が常に光っていることを忘れてはいけないのです。税法では「時価」で売買することが要求され、鳥過ぎても安過ぎてもいけません。適正でないものについては、贈与や寄付金等めんどうな課税関

平成30年7月6日新着！

期間的な制約

実務的には、たとえば１億円未満の少額の場合、あえて利息の支払いがなされなくても、必ずしも課税関係は生じないケースが多いようです。逆に、法人が売り主、個人が買い主のケースは気をつけましよう。税務では、法人が利息を

平成30年7月7日PICKUP

不動産自体を購入した場合

日本でも、企業の合併・買収が頻繁に行われるようになりました。M&Aでは、株式を購入することによって、その会社の経営権と資産の両方を取得することができます。仮に、買収先が不動産会社であれば、発行されている株式を取

平成30年7月8日更新

金融機関のリスク

わが国でも、1999年に入ってから、このCMBSが相次いで発行されています。これまでは、円ライボー欧米市場での円金利、LIBORが基準となってきましたが、今後は、アメリカのように、日本の国債金利にスプレッドが上

平成30年7月9日最新情報

固定資産税の税収

プロジェクトに対して行われる貸けにも、ノンリコース・ローンが利川されます。いま流行のPFIのために設立された合弁会社、企業買収のためのLBローン、海外プロジェクトなどは、いわばプロジェクト・ファイナンスとしてノ

平成30年7月10日NEWS

建物や機械の陳腐化

日本は、地価が上昇しないと建物や機械の陳腐化を吸収できない上に、従来型の「土建国家」さえ維持できないという社会構造になっています。1996年11月の「ビッグ・バン」宣言によって、グローバル・スタンダードという大

平成30年7月11日新着！

賃貸住宅士業化の企画

賃貸住宅を事業化する上での「企画」とは敷地の特性および市況を分析して入居者ターゲットを絞り込み法規制上可能な床面積を割り出した後資金調達計画事業収支をチェックすることです。事業の基本的な性格はほぼここで決まって

平成30年7月12日PICKUP

敷地の特性と事業の企画

敷地の日当たりはあまり期待できないが駅からのアクセスは割合近く夜間でも人通りがあって明るい場合は家族向けというよりもあまり昼に在宅せず帰りも遅くなりがちな独身者DINKS向きといえるでしょうさまざまな観点でプラ

平成30年7月13日更新

需要と供給のバランス

土地に合った農作物であれば高収穫が得られるように事業においても敷地に合った企画が求められます。しかしまた需要と供給の関係を読み誤れば高収穫な作物が高収益に直結しないのと同様に事業においても需要と供給のバランスが

平成30年7月14日最新情報

大手建設業者から見積もり

生真面目で几帳面、曲がったことの嫌いな昭登の性格から推して、これは間違いのない事実のようだ。昭和44年は、〇〇建設にとって画期的な年であった。この年に〇〇建設は浦幌町の東部十勝澱粉工場の建設工事を受注したのであ

平成30年7月15日NEWS

社運を賭けた挑戦

1件あたりの受注額は最高3000万円であった。過去の実績を考え合わせるとかなりな無理があったようである。業界の1部からは「駆け出しの日崎がこの大工事を果たせるのか……」などという陰口も聞かれたそうだ。それだけに

平成30年7月16日新着！

工事に必要なもの

最盛期には150人を超える作業員が昭登の指揮のもとで髓いた。工事には大量のコンクリートが必要であった。当時の帯広には、生コンミキサーはまだ10台くらいしかなかったので、ピストン輸送で現場までコンクリートを運んだ

平成30年7月17日PICKUP

社員の気持ち

まさかこれが以後3年にわたる闘病の始まりとなることを昭登はまだ自覚をしていなかった。昭登は高熱にうなされ、食欲がまったくなくなってしまった。3月3日、帯広市内の病院に入院した昭登に、医師は肝炎であることを告げた

平成30年7月18日更新

リサイクル活動

「日崎さんは、いわばプレハブの幕開けを担った人といっても過言ではありません」と語っている。昭登のアイデアはその後も続く。昭和5０年には「ヒザキ万能ハウス」（Ｄ型ハウス）を生み出した。開発にあたっては、ローコスト

平成30年7月19日最新情報

設計士チェック

これも購入者をだますテクニックとなることが今度の事件で明らかになったといえるでしょう。もっとも、この夫婦も、ただ漫然と現場に足を運んでいたのではないでしょうか。まず「意識」を持って見学し、その上で、経験のある建

平成30年7月20日NEWS

工業製品の性格

建築はオーナーの意向を大きく反映します。マンションでいえば、販売会社のトップの胸算用で竣工した物件の価値が左右されるわけです。その物件で儲けようと思えば、それだけ欠陥マンションに近づくことになります。今度の事件

平成30年7月21日新着！

構造計算書偽装事件

どのようなプロセスを経て欠陥マンションが建てられてしまうのかという問題を解明しなければなりません。しかし、これは非常な難問です。ひとことでいえば、建設業界という人的ブラックボックスと、建築技術という技術的ブラッ

平成30年7月22日PICKUP

民間の検査機関

構造をはじめとして、マンション建築で着目すべき部位を網羅的に紹介しています。それぞれ①②の二段階を意識してみてください。今後、マンションを購入する際に専門家に同行してもらうケースが増えると思われます。そうした場

平成30年7月23日更新

構造設計者の偽装

二段階思考が欠如していたことと（そもそも彼らには実施物件の経験がないことがほとんどです）、建築をチェックしてブレーキをかける本来の機能より、アクセルを踏む力が作用したことにより、意識的・無意識的に図面の偽装や工

平成30年7月24日最新情報

付加価値のメリット

サヤ管ヘッダー方式にも免震構造にも、魅力的な価値があるからこそ、不動産会社はそれを付加価値として提供しているのだろう。しかし購人者が、より正確な情報を得ようと思えば、やはり戸購入者自身が気を配るしかないようだ。

平成30年7月25日NEWS

緑と水にあふれる環境

自分はまさに買った筱にかかる賞用についても考慮一に入れて検討し、何物にも代えがたい付加価値と判断して購人したのに、それが将来姿を消してしまう、というようなケースもある。その人は、物件のチラシとパンフレットを見た

平成30年7月26日新着！

モーターのメンテナンス費用

住民は、水逆代に噴水と池の清掃賞、さらに水を流すためのモーターのメンテナンス費用に、毎月数十万円かかっていることを、そのとき初めて知ったのだった。彼とすれば、他の住民が運営費用について次第に大げさに騒ぎ始めるの

平成30年7月27日PICKUP

カネのかかる付加価値施設

樹木のメンテナンスには落ち葉拾いだけでなく、剪定や害虫駆除というように、当然カネがかかる。そんなことは当たり前なのに、少しでも竹理賞を安くしたいというような住民が多いと、それならいっそのこと枝から切り落としてし

平成30年7月28日更新

メンテナンス費用について

メンテナンス費用についても結局、購入者から質問のないかぎり、住み始めてから確認し実感してくださいということになる。マンションは、それぞれの施設がもつ価値を理解できた人、いうなれば価値観を共有できる人が集まって住

平成30年7月29日最新情報

大切な空間

前項のキッチンと同様、浴室や洗面所、トイレなどの水回りも毎日使う空間ですから、狭かったり圧迫感があったりするとストレスになります。とりわけ浴室は、一日の疲れを癒すくつろぎの場であり、健康面においても大切な空間で

平成30年7月30日NEWS

快適性を重視した物件

リフォームといっても、大げさなものではありません。ユニットバスなら必要な空間さえ確保できていれば、比較的簡単に装着できます。毎日使うお風呂が快適でないと、ストレスがたまります。実際、それが原因で新築に買い換える

平成30年7月31日新着！

業者は顧客リストを作る目的

マンションの中には、奇をてらった間取りのものが時々あります。この手の物件は住み心地の評価が分かれるところです。物件は眺望がよく、開放感もあります。ただしそれ以外の点では、特別優れていません。むしろ、あまりにも収