家や建物を解体する際に補助金制度が使える場合があるので知っておこう
"不動産売却で家の解体を考えている方向け 【家解体費用に補助金（又は、助成金※）が適用することについて】 補助金（または助成金）は、不動産売却時にかかる家の解体費用を一部補助してくれる制度です。この制度を上手く活用することで、負担を軽減することができます。補助金（または助成金）には様々な種類があり、条件によって異なるため、自身の状況に合ったものを選ぶことが大切です。 【補助金（又は、助成金※）が適用される条件について】 補助金（または助成金）を受けるためには、申請方法や申請期限などの条件を満たす必要があります。各自治体によって異なる場合があるため、事前に詳細を確認し、必要な手続きを適切に行うことが重要です。 【補助金（又は、助成金※）を受ける上での注意点】 補助金（または助成金）の受給には審査が必要であり、自治体によって審査基準が異なります。また、申請後の手続きや条件にも注意が必要です。申請前にしっかりと情報を収集し、確実に手続きを進めることが重要です。 【まとめ】 家の解体費用は大きな負担となることがありますが、補助金（または助成金）制度を利用することでその負担を軽減することができます。ただし、申請条件や手続きには注意が必要です。自身の状況に合った補助金（または助成金）を見極め、適切に申請することが重要です。"

平成27年6月1日新着！

家を建てる目的

共働きの主婦（夫）が最短で家事を終わらせられるような動線計画、家事の労力負担を軽減できるような設備計画、また掃除の頻度を減少させる収納計画などを特徴としています。いろいろな工夫とアイディアを詰め込み、注文建築な

平成27年6月2日PICKUP

家族団らんを育む家にするには

学校から帰ってきた子どもは、リビングを通らなくては、自分の部屋へ行けません。出かけるときも同様で、家を出入りするたびに親の前を通るので、「何かあったのかな？」くらいの察しはつきます。服装が派手になったり、買い与

平成27年6月3日更新

仲のいい夫婦でいる秘訣

子育てで大変な時期は意外に短いのですから。子どもは進学、就職、結婚などで一人、また一人と巣立っていきます。末の子どもが家を離れて、気がついたら家にいるのはまた夫婦二人。このとき、「やっと二人になれたね。2度目の

平成27年6月4日最新情報

広くて居心地の良いリビング

パソコンは子ども部屋ではなくリビングで、親の前で使わせるようにしましょう。子どもが小さいうちは、リビングで勉強するのもいいと思います。リビングに家族で共有できる本棚と簡単な机を置いてみてはいかがでしょう。家計簿

平成27年6月5日NEWS

集合住宅とは

学校でいじめにあった、先生との関係がうまくいっていない、などといった悩みも、よその学校の人なら相談しやすいこともあります。アパートやマンションなどの集合住宅で子育てをする場合、気になるのが音の問題です。赤ちゃん

平成27年6月6日新着！

不動産の一般的知識

不動産購入が初めてといったド素人の方でも、これくらいは知っておかないとまずいと思われる一般的知識を以下、駆け足で紹介します。いくらなんでもこの程度は知っておかないと業者や営業マンにバカにされるか、ナメられる可能

平成27年6月7日PICKUP

固定で組むのが有利

固定金利というのは、文字どおり、返済の最初から最後まで金利が変化しない（固定したままの）ローンです。金利が固定されたままなのですから、当然、ローンを設定した時の金利が高ければ、後々の返済負担は大きくなりますし、

平成27年6月8日更新

民間融資を薦める傾向

各融資先ごとに見ていくと、住宅金融公庫と年金住宅融資は固定金利のみです。これらの公的融資（公庫、年金）が使えるのであれば、超低金利の今はそちらでローンを組むべきです。同じ公的融資でも、財形住宅融資は変動金利です

平成27年6月9日最新情報

不動産中古市場のルール

不動産中古市場のルールでは、「こういう売り物があるよ」という売り情報をまず流します。逆にいえば「こういう物件を買いたがっている人がいる」という買い手の情報は、ほとんど出回りません。ですから、売り手のほうが情報の

平成27年6月10日NEWS

買い手がつきやすいマンションとは

情報を流す段階では、売り手は不利な状況なのです。流す情報の中身を「たくさん」の買い希望者に、「印象深く」目にとまるように仕掛けをしておき、あなたの自宅をほしいと思う人を多く集めることによって、いかに立場を逆転さ

平成27年6月11日新着！

自宅売却で儲けがでた場合

売れ筋かどうかということは、依頼する不動産会社にたずねてみましょう。不動産会社へ売り出しの依頼をだすときには、これらマーケティング情報について質問をして、適確な回答を得られるかどうかも判断基準にしなければなりま

平成27年6月12日PICKUP

買換え特例を検討してみよう

3000万円を超えるような利益が出た場合には、何年間住んでいたかによって、税金の額が３段階で違ってきます。長く住んでいたほうが、税金が安くなるような仕組みになっていて、たとえば所有期問が10年目を超えると、最大

平成27年6月13日更新

買換え特例を利用出来ない例

自宅の敷地の一部分だけを売却するようなときは、使えないわけです。自宅を売却する際、どうせなら身内に多少でも安く譲りたい、というときもあると思います。そういうときに、気をつけておかなければならないのは、売却先です

平成27年6月14日最新情報

不動産にかかる住宅ローンの控除

減税前に自分が払う所得税額が減税の限度額になりますが、もともと所得税を払ってない人は，減税になって戻ってくる税金もありません。まずは昨年の自分の源泉･徴収票をみて，払っている所得税額を確かめてみましょう。サラリ

平成27年6月15日NEWS

住宅ローン控除の制度を利用しよう

買換えは、売却後に新居を購入するわけですが、新居購入のときには、自宅売却時の3000万円控除と同じように、住宅ローン控除という減税制度があります。この制度は、新居を返済期間10年以上のローンを組んで購入した場合

平成27年6月16日新着！

住宅ローン控除に必要な書類

住宅ローン控除は一生何度でも使えます。今の自宅を買うときに住宅取得等特別控除（住宅ローン控除の旧制度）を使ったから，もう住宅ローン控除は使えないのではないかと思っている人がいますが,そんなことはありません。ロー

平成27年6月17日PICKUP

不動産投資には様々な形態がある

お金を運用する運用会社や、購入した資産を保管する資産保管会社、配当の計算などの事務を行う一般事務受託会社がそれにあたります。不動産投信の場合、当面は継続的に収益を生んでいる不動産が投資の対象になります。つまり、

平成27年6月18日更新

健康のために良い住まい

1952年発行の学生向けの耳鼻咽喉科の教科書には約10頁にわたって、萎縮性鼻炎（臭鼻症）について書かれています。この病気はすでに紀元前、ヒポクラテスがその著書に記載しています。それが1960年発行の教科書には、

平成27年6月19日最新情報

排水管の更新工事をする時に大事なこと

各戸の床下などにある配管や電線などは、その住戸だけのものについては専有部分と解釈していいと思うのですが、判例ではいろいろな解釈があり、その住戸に限った配管でも部分的に共用部分だと解釈している、私に言わせればナン

平成27年6月20日NEWS

マンション機能を上げるのは可能か

マンションを所有するということはスケールメリットを得ることですが、同時に、では共同生活を営むのであるから、他人に迷惑をかけるようなことはなるべく避けるということであり、いくら専有部分内のリフォームであってもある

平成27年6月21日新着！

住まいの結露を防ぐ対策

結露を防ぐには次のような対策が必要です。①壁面の断熱の性能をよくします。窓には二重ガラスを採用するのがよいでしょう。壁については特に角の隅の部分に断熱の重点を置きます。②湿度の調節作用の大きい材料を用います。日

平成27年6月22日PICKUP

住まいの害虫対策はしっかりと

ダニは畳、カーペット、布団やぬいぐるみなどの繊維の中に生育します。養分は食べ物のカス、塵、ペットの毛などです。これらを除くには、掃除機で強く吸引したり、ときどき日光に当てて干したりすることです。最近は床にダニの

平成27年6月23日更新

マンションなどの管理会社を変える

マンションなどの管理会社を変えるという決議をするときに、デベロッパーに繋がっている管理会社だから、もしも変えた場合には、管理組合側に何か不利益をこうむる、損をするのではないかという不安があると思います。また、工

平成27年6月24日最新情報

計画修繕の進め方の基本

マンションの修繕・改修計画を実行していくうえでは、パートナーを誰にするのかという問題が重要になってきます。もちろん、修繕や改良についても、管理の主体は管理組合ですから、自主的にそれらの工事や管理を行うというのも

平成27年6月25日NEWS

不動産所得とならないもの

駐車場代は、月極駐車場のように、単なる自動 車置場として土地を貸しているような場合は不動 産所得です。 　また、建物内の場所の一部貸付けや、広告など のために、土地・家屋の屋上や側面、へいなどを 貸し

平成27年6月26日新着！

損益通算の順序

譲渡損失をほかの所得から差し引くことを損益 通算といい、つぎのように一定の順序にしたがっ て行なわれます。 譲渡所得は、つぎのように四つに分けられます。 ①分離短期譲渡所得（所有期間が５年以内の不 　

平成27年6月27日PICKUP

マイホームを売ったときには 3000万円の特別控除がある

　土地建物を売却した場合には、その譲渡所得に 対して最低でも26％の税金がかかってきます。 『居住用財産の特別控除とは』 　しかし、自分の住んでいる家やその敷地（マイ ホーム）を売るのには、特別の事情が

平成27年6月28日更新

ホッとする小さな空間

『ｅ・玄関＿ホッとする小さな空間』ドアを開けたときに、みんながホッとする雰囲気にするのが玄関の役割の1つです。さわやかな色調でまとめるのと、インテリア小物や花などを飾るよう心掛けましょう。といっても、現状では広

平成27年6月29日最新情報

キッチンは楽しい作業空間

『ｄ・キッチン＿楽しい作業空間』キッチンがなぜパブリックスペース？と思った方もあったでしょう。ジュースやビールを出したり、おやつやおつまみを出すなど、子供も男性も結構キッチンに出入りしているものです。料理好きの

平成27年6月30日NEWS

地域のアパートが不足

アパート建築後、事業的規模とみなされると、所得金額に対し事業税が課税されることになります。事業税は地代を支払うと、借地権の贈与の課税を受けることになりますから注意してください。収入金額については、100％稼働し