家や建物を解体する際に補助金制度が使える場合があるので知っておこう
"不動産売却で家の解体を考えている方向け 【家解体費用に補助金（又は、助成金※）が適用することについて】 補助金（または助成金）は、不動産売却時にかかる家の解体費用を一部補助してくれる制度です。この制度を上手く活用することで、負担を軽減することができます。補助金（または助成金）には様々な種類があり、条件によって異なるため、自身の状況に合ったものを選ぶことが大切です。 【補助金（又は、助成金※）が適用される条件について】 補助金（または助成金）を受けるためには、申請方法や申請期限などの条件を満たす必要があります。各自治体によって異なる場合があるため、事前に詳細を確認し、必要な手続きを適切に行うことが重要です。 【補助金（又は、助成金※）を受ける上での注意点】 補助金（または助成金）の受給には審査が必要であり、自治体によって審査基準が異なります。また、申請後の手続きや条件にも注意が必要です。申請前にしっかりと情報を収集し、確実に手続きを進めることが重要です。 【まとめ】 家の解体費用は大きな負担となることがありますが、補助金（または助成金）制度を利用することでその負担を軽減することができます。ただし、申請条件や手続きには注意が必要です。自身の状況に合った補助金（または助成金）を見極め、適切に申請することが重要です。"

平成27年1月1日新着！

良い保証人、悪い保証人

良い保証人、悪い保証人、ふつうの保証人契約もいよいよ大詰め、そのとき必要なのが連帯保証人。「だって失礼しちゃうのょ。こう見えてもアタシ、もうＯＬ歴４年。お給料だって手取りで20万円あるのよ。それなのにい、なんで

平成27年1月2日PICKUP

入居カウントダウン

電話の移転に、区役所への届け出、いつ、何をしたらいいの？引っ越しは何かと忙しいけど、電話だ、ガスだ、役所だと、大変なことはほかにもいっぱい。というわけで、入居に必要な手続き一覧だ。[入居カウントダウン…３週間前

平成27年1月3日更新

新米住人はまず正しいあいさつから

新米住人はまず正しいあいさつから手土産もって、管理人さん、大家さんなど、世話になる順から。「うちのマンションには常駐の管理人さんがいて、最初あいさつに行ったら、玄関に日本酒の空きビンがゴロゴロしていたわけ。それ

平成27年1月4日最新情報

女性専用マンション

女のひとり暮らしは、男の気配で身を守れ！暗い夜道、見知らぬ訪問者…。もう、イヤになっちゃう！「親が心配で女性専用マンションに入居したものの、かえってイヤな目にあってます。女性専用ってことを知っているのか、近所に

平成27年1月5日NEWS

一人暮らしの危険性

「前に住んでいたマンションって、オートロックじゃなかったんですね。たまに廊下なんかで、ぜんぜん知らない男の人のこと見かけて、ヤな予感がしてたんですけど、やつばり…のぞかれていたんですよ、玄関の郵便受けから。ワン

平成27年1月6日新着！

住宅メーカーの営業マン

住宅メーカーの営業マンに土地を探してもらう各住宅メーカーには、アパートの販売を専門としている営業マンが在籍しているものです。懇意な営業マンがいなかったら、近くの営業所に直接行ってみることです。そして、担当者にア

平成27年1月7日PICKUP

担当者と管理状況等

土地が狙い目だ自宅から１時間以内の所に建てる私の事務所は山口県にありますが、お客様より大阪・東京といった大都市に不動産投資をしてみたいという相談を受けます。しかし、あまり遠隔地への投資は私はお奨めしていません。

平成27年1月8日更新

土地を探すのに必要な法律知識

土地を探すのに必要な法律知識市街化区域と市街化調整区域とは何か「土地を買ったけど、建築ができなかった…」ということがあってはいけません。そうならないためには、土地を購入する前に、その土地にアパートが建てられるの

平成27年1月9日最新情報

アパートに駐車場が必要な場合

建ぺい率が高くなるほどアパートを建てる際には有利。市街化区域では用途地域によって建ぺい率と容積率が異なります。建ぺい率とは土地面積のうち建物一階の床面積の上限を示しています。例えば１００平方メートルの土地で建ぺ

平成27年1月10日NEWS

周囲の住環境

斜線制限と日影制限とは何か斜線制限は３つある斜線制限には、・道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限の３つがあります。建物を建てる場合、用途地域によってそれぞれ制限が異なります。斜線の内側に建物が収まらなければ

平成27年1月11日新着！

絶望はあなたの心が作り出す虚像

情報が溢れる世界に生きなければならない我々は、これまで以上に短時間での判断を求められることが増えますので、次第に現実と微妙にずれた簡便な仮定にべったりと依存するようになります。つまり、逆説的ですが情報が増えれば

平成27年1月12日PICKUP

人間の認識の不完全性が作り出す絶望

人間の認識の不完全性が作り出す絶望というものは、存外多いもので、自分が拠って立つ判断の根拠をもう一度見直すことによって、絶望的とも思えた問題が解決する場合もあります。冒頭の不動産投資の話に戻るわけですが、珀一年

平成27年1月13日更新

キャッシュフローに関する知識

税理士さんは、キャッシュフローとかは得意なはずでは？と思わず言いそうになるような、キャッシュフローがマイナスの典型的な新築ワンルームマンション投資の内容でした。話を聞いてみると、自分の所得税・住民税をキャッシュ

平成27年1月14日最新情報

労働者として働くサラリーマンの世界

東大を卒業したからといって、労働者として働くサラリーマンの世界では入社試験で若干の価値があったとしても、投資の世界では屁のつっぱりにもなりません。投資において必要とされるのは、決して学歴や資格やそんなものではな

平成27年1月15日NEWS

年間の家具収入

利回りとは家賃収入を投資金額で割った、投資元本に対するリターンの割合です。とすると、投資元本が違えばリターンの割合も違うわけです。買主にとって、物件が２億円で買えて年間の家賃収入が2000万円でその物件の利回り

平成27年1月16日新着！

照明器具のデザイン

照明を器具のデザインや価格重視で選ばずに、家全体の照明計画をしっかりしてくれる会社を選ぶことです。自分で買い選ぶと結局「値引き率」や「絶対値」だけで決めがちですが、プロはトータルでしっかりと計画してくれます。希

平成27年1月17日PICKUP

ロキッチン手元灯吊り戸棚が付くタイプのキッチン

ロキッチン手元灯吊り戸棚が付くタイプのキッチンは、キッチンメーカーで組み込んでいるものがあります。吊り戸棚のない場合は、ダウンライトやスポットライトになりますが、手元にしっかり明かりが取れるものを選びましょう。

平成27年1月18日更新

素敵なインテリアイメージ

リビング、ダイニングを同じデザインのシーリングにしたり、リビングはシーリング、ダイニングはペンダントにしたりと好みのインテリアイメージで選びますが、高価な器具だからといって素敵になるわけではありません。一番重要

平成27年1月19日最新情報

窓装飾の種類

最近はミラーカーテンといって外部から視線をシャットアウトするものも数多く出ています。ケースメントは、ドレープとレースの中間の機能があります。織りがやや粗めでザックリした風合い。１枚だけ吊る場合も、ドレープと組み

平成27年1月20日NEWS

カーテンに使う生地の量

窓の幅よりも広い生地を使ってヒダを取りカーテンを作るのが一般的ですが、同じ生地でも「ヒダ」の取り方ひとつで、柄の見え方やラインが変わってきます。また、「ヒダ」の取り方で生地の分量が違ってきますから価格にも影響が

平成27年1月21日新着！

様々なもので構成された構造物、床材、建具

無地の場合でもシンプルにしたいときや、モダンなイメージにピッタリ合います。生地の使用量も少ないので価格を抑えられます。このほかにもいろいろスタイルはありますが、代表的なものを紹介しました。照明器具同様、大事な部

平成27年1月22日PICKUP

住宅購入者と住宅会社のトラブル

消費者保護が叫ばれるなか、住宅購入者と住宅会社のトラブルがまだまだ多いのも現実です。これはすべて、工務店や住宅会社が利益重視の経営をしていたり、自社の都合のよい設備を常に使用し、お客様に対し無理やり納得させたこ

平成27年1月23日更新

家賃保証会社が首都圏で家賃保証

賃貸管理会社、特に家賃保証会社が首都圏で家賃保証している物件の空室率が高い。千葉、埼玉では10％以上になっているところも多く、都内でも高額物件の空室が目立つ。　これに対し、管理会社は具体的な対策をどうとろうとし

平成27年1月24日最新情報

入居率がアップする方法

仲介・賃貸管理会社も頭を痛めているのが、いかに入居率をアップさせるかである。そこで、どうすれば入居率をアップできるか分析してみよう。まず第1に、家主が賃貸住宅を新築する場合では、業者自身が設計段階から、コンサル

平成27年1月25日NEWS

人気地域と不人気地域との家賃格差

人気地域と不人気地域との家賃格差が小さくなった。このため、賃貸市場に少し変化が出てきた。例えば、ワンルームの新築物件に希少価値が出ており、人気地域では多少割高でも、募集2ヵ月前に入居が決まってしまうという動きも

平成27年1月26日新着！

家賃を見直すことが大切

中古の場合、案内図が古くなり、目印などが変わってしまい、顧客が行き着く途中で引き返してしまうケースもある。このことなど、だれでも分かっているようで、案外見落としていることだ。これらのチェックをしたうえで、最後に

平成27年1月27日PICKUP

美的感覚を考えた募集図面

例えば単なる現地看板だけでなく、美的感覚を考えた募集図面を1時的にせよ取り付けることも1考である。その際、図面を厚手のパネルに張り付け、上からビニールカバーで包むことで、風雨やほこりを防ぎ、長期間掲示しても汚ら

平成27年1月28日更新

イメージアップ効果例

図面集を差し込んだビニールポケットをあちこちの道路わきの約百ヵ所に取り付け、アルバイトを使って定期的に図面集を補充し、効果をあげたことがある。ただ、注意しなければならないのは、交通関係や信号柱などへの取り付けは

平成27年1月29日最新情報

入居者募集の手法

旧態依然のまま、ただお客様を待っているだけでは済むような時代ではない。ここ数年、入居者募集の手法は、時代の変化とともに変わってきた。いまは、とにかくいかに早く入居希望者にアプローチできるかが、賃貸業者に課せられ

平成27年1月30日NEWS

素晴らしい成果に結びついているケース

アンケート用紙などを入れた小袋をこれらのホテルに設置してもらい、お客様へのサービスの1つとして使ってもらっている。この小袋には、東京都内の地図や賃貸住宅の仲介手数料の50％サービス、ホテルの宿泊割引き、ディズニ

平成27年1月31日新着！

小さなアパートの主管理

新しいことだけを中心に入居者の募集を考えがちだが、古くからの手法で効率がよいものがある。現地看板だ。意外と地元で部屋探しをする人が多い。このため、現地看板は有効だ。ただ、対象物件がずっと空室になっていると思わせ