家や建物を解体する際に補助金制度が使える場合があるので知っておこう
"不動産売却で家の解体を考えている方向け 【家解体費用に補助金（又は、助成金※）が適用することについて】 補助金（または助成金）は、不動産売却時にかかる家の解体費用を一部補助してくれる制度です。この制度を上手く活用することで、負担を軽減することができます。補助金（または助成金）には様々な種類があり、条件によって異なるため、自身の状況に合ったものを選ぶことが大切です。 【補助金（又は、助成金※）が適用される条件について】 補助金（または助成金）を受けるためには、申請方法や申請期限などの条件を満たす必要があります。各自治体によって異なる場合があるため、事前に詳細を確認し、必要な手続きを適切に行うことが重要です。 【補助金（又は、助成金※）を受ける上での注意点】 補助金（または助成金）の受給には審査が必要であり、自治体によって審査基準が異なります。また、申請後の手続きや条件にも注意が必要です。申請前にしっかりと情報を収集し、確実に手続きを進めることが重要です。 【まとめ】 家の解体費用は大きな負担となることがありますが、補助金（または助成金）制度を利用することでその負担を軽減することができます。ただし、申請条件や手続きには注意が必要です。自身の状況に合った補助金（または助成金）を見極め、適切に申請することが重要です。"

平成26年12月1日新着！

家を建てる際の契約のメリット・デメリット

単に決まったものを買うのではなく、自分たちでさまざまな計画や案を出して、それに見合った建物を建ててもらう時の契約は、さらに複雑になります。何しろ、何もないところか、すでにある建物を壊して、まったく新しい建物を建

平成26年12月2日PICKUP

マイホームを買うときは気をつけて

マイホームを買う際に必要な「重要事項説明」は、実際には、どのように行われているかといえば、形通りで、買う人は余り中身についての説明に神経を注いでいないのがほとんどです。というのは、物件を買う人は、売買契約をする

平成26年12月3日更新

食器棚など小型の棚

最初のころの私は、空き箱を横にして棚の中に組み込んで、棚を一段増やしていました。おかげで、お皿を重ねずにすむようになったのですが、このアイデアの仕入れ先は東京の高松一子さん。彼女は糸鋸でカットした板と釘で、ちゃ

平成26年12月4日最新情報

忙しい朝に使う食器のご紹介

手づくり派でないわが家では、空き箱と空き缶以外は市販品に頼っています。でも、どこにどんなふうに使うかはパズルのようなもの。たとえ一00円でもじっくり検討したうえで購入することにしています。買っても使えないとなれ

平成26年12月5日NEWS

一段の棚に一種類のお皿

小皿小鉢や湯呑みなどの小さい食器、漬物や佃煮やジャムなどの常備食をのせ、クルクル回転させて出し入れします。織皿立てを使ったら、こんなに便利になった！一5年ほど前から、欧米の暮らしを日本に紹介したいと思うようにな

平成26年12月6日新着！

まとまりのある収納

左側はブラウスやジャケットなど丈の短いものを上下2段に掛け、上段は夫用、下段が私用です。こうして丈の長い衣類と短い衣類を分けると、ハンガーで吊った下の部分にまとまったスペースが確保でき、ムダなく収納できるからで

平成26年12月7日PICKUP

収納する寝具

布団収納としてつくりつけられたものなので文句はいえないのですが、ベヅドが普及し始めて収納する寝具が少なくなると、そうはいきません。空いたスペースにオフシーズンの家晒や衣類などを収納することになるので、この奥行き

平成26年12月8日更新

分類の仕方

アクセサリーが出がけにパパッと選べる！細かいアクセサリー類は、チョコレートやクッキーの空き箱、フィルムケースや釣り道具入れなどを利用して整理してあるので、ほかのアクセサリーと混じることはありません。でも、どの空

平成26年12月9日最新情報

収納力抜群で省スペース

分類したアクセサリーですが、スペースをとるアクセサリーボックスを使うのはあきらめました。そして選んだのが、Ａ4サイズの4段のスチール製事務用引き出しケース。ケースの中にはチョコレートの空き箱などがぴったり収まり

平成26年12月10日NEWS

収納方法

クローゼットにバッグを収める余裕がある場合は、クローゼットの内側壁面にフックやハンガーを取りつけて、紙袋や布袋に入れて吊り下げます。場所をとらず、出し入れもしやすいのでおすすめです。布袋は、バスタオルやセール品

平成26年12月11日新着！

「仕様室書」で手抜きを見抜く

公庫の「仕様室書」を現場見学で持参しよう職人の手抜きを見抜く知恵とコツを伝授します。建築中の現場を見に行くときには、手ぶらでいくのではなく、設計図や公庫の仕様番を持参して、ある程度自分の目で建物の細部を確認する

平成26年12月12日PICKUP

１０年間住宅が保証されるようになる

１０年間住宅が保証されるようになる！2000年から施工された住宅の瑕疵担保責任制度住宅雌入をめぐるトラブルが噌えていることもあって、建設省を中心に対応策づくりが進んでいます。1時は、他の製造業と同様に、製造物責

平成26年12月13日更新

アフターサービス業者の規模

一戸建てのアフターサービスは業者によりバラツキありプレハブ建築協会では、一定期アフターサービス―引渡し後2年間に3回以上、訪問または文書によって点検や調査を行ない、不具合を修理する②随時アフタ‐サービスー入居者

平成26年12月14日最新情報

株式投資と不動産の異なる点

預金と株式投資や不動産の投資でまったく異なる点は手数料や税金の点である。預金の場合には利息がつき、その利息に対して税金が課されるので、預けた元本そのものにはインフレで目減りすることはあっても、現実の金額が減ると

平成26年12月15日NEWS

騙される場合がある

有価証券投資では買主や売主、仲介業者などに編されたという人間関係的なトラブルがまず挙げられるが、不動産投資でも同じである。「値上がりします」と言われて買ったところが値下がりしてしまったとか、売却しようと思ってい

平成26年12月16日新着！

少々の損を受け入れる

建物を貸すために建物のいろいろな手直しをしたり小綺麗に花を植えたりして雰囲気を変えたりするだろう。そして君がどうしようもないと思ったときに何をするか。それは株式でも不動産でも必ずそのものに執着しないで損切りをす

平成26年12月17日PICKUP

不動産投資は博打である

株式の場合には市場で即売却できることが多いが、不動産の場合には3カ月から6カ月市場にさらしておかなければならないということもあるだろう。その差はあるにしてもとにかく買っているものなら売却に出すことをしなければな

平成26年12月18日更新

不動産運を身につける

日本国世帯の約7割以上がマイホームを持っているということである。つまり不動産を所有しているわけである。つまり不動産を所有する運を持っていたということでもある。むろんこの不動産そのものが小さいか大きいか、良い物件

平成26年12月19日最新情報

国の姿勢

税金は言ってみれば国の機関が行動するときにかかる費用を国民が分担するものである。そのためにはどのような理由であれ、分担金としての税金を徴収するというのが国の姿勢である。この分担金である税金を取るためにも金持ちか

平成26年12月20日NEWS

固定資産税、都市計画税、地価税

不動産を保有している場合には固定資産税、都市計画税、地価税がある。この固定資産税は各市町村ごとに課税評価額が決められ、建物はその評価額そのもの、土地はそれに負担調整率をかけた額が課税標準となる。そして税額はこの

平成26年12月21日新着！

住宅の瑕疵を発見したら

不動産会社から買ったのではなく、工務店や住宅メーカーに直接発注したのであれば、何かあった場合には各市町村の建築関係の部署で相談すればいいでしょう。ただし、それでも相手側が対応してくれなかったり、トラブルが解決し

平成26年12月22日PICKUP

住宅の保証制度

これまでの瑕疵担保責任は標準的な約款として、瑕疵を発見した場合には、発見後2年以内であればその瑕疵の賠償を請求できるというものが主流でした。それが、今回の法律では瑕疵担保責任の期間を完成引渡しから10年間として

平成26年12月23日更新

住宅性能評価書を交付

瑕疵担保責任に続いて住宅性能表示制度が施されています。もちろん、これまでも不動産会社や住宅メーカー、工務店などでは独自に自社製品に関する性能表示は行なってきました。しかし、その性能表示には、共通性がなく、あくま

平成26年12月24日最新情報

住宅性能表示の内容

住宅性能表示の具体的な内容をみると、省エネルギー性能、床や壁の遮音性能、耐久性、採光、換気性、防火性、耐火性、長寿社会対応性（バリアフリー度）などが対象になっています。性能表示は義務ではなく任意の制度。分識住宅

平成26年12月25日NEWS

法律以上の保証がある物件を選ぶ

中堅・中小の住宅メーカー、工務店でも住宅保証機構を通して性能保証を行なっているところもあります。これは、同機構が定める条件に基づいて施工、一定の性能を確保することを条件に、やはり構造躯体や防水性能に関しては10

平成26年12月26日新着！

アフターサービスにおける企業規模

瑕疵保証を行なっている住宅メーカーや工務店は、保証の精度を高めるために、完成・引渡し後には定期的な点検を実施しているのが一般的です。たとえば、プレハブ建築協会では、一定期アフタ‐サ‐ビスー引渡し後2年間に3回以

平成26年12月27日PICKUP

不動産会社について調査する

建売住宅や中古の一戸建てを購入するときには、原則的には不動産会社を通して購入することになります。家自体のチェックもさることながら、その不動産会社についても10分な調査を行ないましょう。仮に建物に暇庇（欠陥）があ

平成26年12月28日更新

自分の土地に住宅を建てる

契約時に手付金を出す場合には、万1会社が倒産などで引渡しを受けられなくなったときに備えた保全措置がとられているかという点も大切です。保全措置がないと、手付金は返ってこない、物件の引渡しは受けられないという最悪の

平成26年12月29日最新情報

前金の保全措置にがあるか

設計事務所に依頼する場合には、知り合いのツテなどで依頼するのが一般的ですが、気に入った物件を見つけて、その設計者を聞いて依頼する方法なども考えられます。どこに依頼するばいいのかがわからないときには、各都道府県の

平成26年12月30日NEWS

住宅のクーリングオフ制度

抽選で当たったといって温泉旅行に招待され、温泉に入って、豪華な食事をしたあと、いきなり別荘地やリゾートマンションなどの契約を迫られる。ダダで飲み食いしてしまったという負い目から署名、捺印してしまったけれど、冷静

平成26年12月31日新着！

頭金を用意してローンを組む

マイホームを建てたり買ったりするときには、ほとんどの人が住宅ローンを利用します。ローンの中には、必要賓金の100％まで融資してくれるものもありますが、一般的には限度額が設定されていたり、必要資金に対する限度割合