家や建物を解体する際に補助金制度が使える場合があるので知っておこう
"不動産売却で家の解体を考えている方向け 【家解体費用に補助金（又は、助成金※）が適用することについて】 補助金（または助成金）は、不動産売却時にかかる家の解体費用を一部補助してくれる制度です。この制度を上手く活用することで、負担を軽減することができます。補助金（または助成金）には様々な種類があり、条件によって異なるため、自身の状況に合ったものを選ぶことが大切です。 【補助金（又は、助成金※）が適用される条件について】 補助金（または助成金）を受けるためには、申請方法や申請期限などの条件を満たす必要があります。各自治体によって異なる場合があるため、事前に詳細を確認し、必要な手続きを適切に行うことが重要です。 【補助金（又は、助成金※）を受ける上での注意点】 補助金（または助成金）の受給には審査が必要であり、自治体によって審査基準が異なります。また、申請後の手続きや条件にも注意が必要です。申請前にしっかりと情報を収集し、確実に手続きを進めることが重要です。 【まとめ】 家の解体費用は大きな負担となることがありますが、補助金（または助成金）制度を利用することでその負担を軽減することができます。ただし、申請条件や手続きには注意が必要です。自身の状況に合った補助金（または助成金）を見極め、適切に申請することが重要です。"

令和4年11月1日新着！

サブリースを組めば

サブリースを組めば、物件を又貸しすることによって、アパートやマンションのオーナーに一定の利益を確約してくれますが、受け取れる金額は一般的な家賃のせいぜい90パーセント程度であると考えられます。マンション経営の重

令和4年11月2日PICKUP

空室を気にしなくていいサブリース（一括借り上げ）ですが

空室を気にしなくていいサブリース（一括借り上げ）ですが、契約書を取り交わす段階でオーナーに一定の収入が確約される期間が定められているはずです。契約期間に関しましては大抵２年で、家賃については契約更新時に改定でき

令和4年11月3日更新

アパート経営の長所は

アパート経営の長所は、マンション投資特有の「地域特性の影響を受けることがない」ということだと思っています。マンション数が少ないエリアでも、その場所にある物件に投資可能だと言えます。円滑なマンション経営に必要なの

令和4年11月4日最新情報

不動産投資で重要視される利回りに関しては

不動産投資で重要視される利回りに関しては、空室が全くないときの年間家賃に基づいて計算をする表面利回りであるとかグロス利回りと言われるものと、管理費などの経費を考慮するネット利回りと言われるものがあるというわけで

令和4年11月5日NEWS

先頃海外不動産投資が人気になったのは

先頃海外不動産投資が人気になったのは、ハワイなんかで収益物件を購入すれば、「この先大幅に値上がりするに決まっている」という風にあおられたためであろうと思われます。マンション投資におきましては、お手ごろ価格の中古

令和4年11月6日新着！

一括借り上げで見逃されがちなのは

一括借り上げで見逃されがちなのは、数年に1回の契約更新に合わせて家賃が安くなってしまうということに加え、長くサブリースを利用したいなら、コストをかけてメンテナンス工事をしてもらう必要があるということだろうと思い

令和4年11月7日PICKUP

いざという時に頼れるように始めたマンション投資であっても

いざという時に頼れるように始めたマンション投資であっても、不本意にも邪魔になる場合も多いです。もちろん利回りは大事な要素ですが、やはり借り手がついてくれることが必要なのです。不動産投資セミナーが気になっているの

令和4年11月8日更新

不動産投資セミナーもいろいろありますが

不動産投資セミナーもいろいろありますが、不動産投資会社が主催者になっていることが多いわけで、そこが管理している物件の入居率が高いのか低いのかを見てみるというのも、セミナーの質を識別する一つの方法です。資産を運用

令和4年11月9日最新情報

人気の高いマンション投資ですが

人気の高いマンション投資ですが、長期にわたって価値を守るつもりがあるのだったら、定期的に保守をやっていく必要があるでしょう。予想に違わず、大手ディベロッパーの施工物は建てられてからの年数が長くてもしっかりしてい

令和4年11月10日NEWS

不動産投資がイメージ通りになってくれば

不動産投資がイメージ通りになってくれば、面倒な仕事は管理委託会社に任せておけばいいので、本来の目的である不労所得を手に入れたことになります。これが不動産投資に魅了される一つでしょう。世間一般に言われる不動産投資

令和4年11月11日新着！

海外不動産投資と言うと

海外不動産投資と言うと、バブルの時期の楽観的な不動産投資が思い起こされ、投資の怖さを知っている人は極めてハイリスクだと案じることも多いですが、それは道理にかなったものだと考えられます。首都圏ばかりではありますけ

令和4年11月12日PICKUP

マンションなどへの不動産投資では

マンションなどへの不動産投資では、収益物件の資産価値を判定するための尺度として利回りを用いるわけですが、この利回りの計算は一様ではなく、年間収入と物件の価格から計算できる表面利回りと、経費も計算に組み込む実質利

令和4年11月13日更新

「購入時に必要になる資金という面ではリーズナブルである」ともてはやされる中古を狙ったマンション投資ですけど

「購入時に必要になる資金という面ではリーズナブルである」ともてはやされる中古を狙ったマンション投資ですけど、地方に建っているマンションは買うべきじゃないと低評価を受けるのは、地方に建つ物件はまったく空室が埋まら

令和4年11月14日最新情報

賃貸経営においては

賃貸経営においては、物件のセレクトさえしっかりできれば、ずっと先まで収入を確保することも可能です。そういうことですので、かなりリスクの少ない投資ではないでしょうか。マンション経営を始める時には、投資をおしまいに

令和4年11月15日NEWS

家賃で稼ぐ不動産投資においては

家賃で稼ぐ不動産投資においては、投資先としての物件の収益性を判定する場合に、利回りという数値を見るのが通例ですが、表面利回りという言い方がされるものは、その物件から得られる年間家賃を購入した金額で割るという計算

令和4年11月16日新着！

自然の摂理として

自然の摂理として、どんな人間だって、いつ大きな病気にかかるかわからないですよね。その時のためにマンション投資を始めておけば、いくらかは助かるはずです。一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは、数年に

令和4年11月17日PICKUP

サブリースとは一体何かと申しますと

サブリースとは一体何かと申しますと、マンションとかの不動産の賃貸経営の一種の手法で、「サブリース会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことを言いますが、厳密に言うと借り上げ会社による入居者への賃貸、すなわち転

令和4年11月18日更新

不動産投資を考える際

不動産投資を考える際、みんな行なっている資料請求なのですが、先方もそこまで大いに期待できる客だと考えたりしませんので、気軽に申し込みましょう。一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは、2年に１度など

令和4年11月19日最新情報

不動産投資で最初の投資用物件を買うという時は

不動産投資で最初の投資用物件を買うという時は、それまで続けてきた勉強がカギになるのです。危険性をともなった物件を選ばないためにも、該当地域の家賃の相場とか現場の見極め方を学ぶことが大切です。海外不動産投資はかな

令和4年11月20日NEWS

家賃で収益をあげる賃貸経営には

家賃で収益をあげる賃貸経営には、アパート経営やらワンルームのマンション経営があるというのはご存知の通りですが、これらの経営者として気を付けなければいけないものを挙げるとするなら、空室対策があるのです。不動産投資

令和4年11月21日新着！

海外不動産投資というのは

海外不動産投資というのは、物件の値上がりによる利益で儲けようとするものが主流と考えている方も多いようですが、それは思い違いで、賃貸料の収入がある不動産投資というのも見られます。サブリース（一括借り上げ）について

令和4年11月22日PICKUP

不動産投資をするならば

不動産投資をするならば、早々にスタートした方が得であるみたいですね。なぜなのかと言えば、誰よりも多く資料請求をして多くの物件を見る経験を積むことで、しっかりとした目ができるからであると考えられます。不動産投資と

令和4年11月23日更新

サブリースというのは

サブリースというのは、アパートやマンションの賃貸経営における「一括借り上げ」だったり「空室保証」のことではありますが、基本的には不動産会社から実際の入居者への又貸し、一言で言えば転貸借なのです。「買うのに必要な

令和4年11月24日最新情報

投資により利益が得られる収益物件と言うと

投資により利益が得られる収益物件と言うと、元々賃借人が居住しているような、買った時から収入を確保できる物件も多々あります。ただし弱点として、事前に部屋の中を確かめることはできないということがあります。手持ちの資

令和4年11月25日NEWS

サブリース（一括借り上げ）については

サブリース（一括借り上げ）については、契約を交わす段階でオーナーに一定の収入が確約される期間がはっきり決められています。契約期間というものに関しては普通２年で、賃貸料は契約更新のときに変えることができるというふ

令和4年11月26日新着！

不動産投資の対象になる収益物件には

不動産投資の対象になる収益物件には、テナントの家賃といった形で得られる収益だけでなく、購入価格と売却価格の差によって収益が出るような物件もあることは無視できません。賃料のような儲けは債券の受取利息と同様のものと

令和4年11月27日PICKUP

投資により賃貸料を儲ける不動産投資では

投資により賃貸料を儲ける不動産投資では、収益物件の判断の際に利回りと言われる数字を参照しますが、中でも年間の賃料から管理費などを引き、これを購入金額で割って出される「実質利回り」が利用されることが多いように思い

令和4年11月28日更新

不動産投資の熟達者になると

不動産投資の熟達者になると、物件の収益効率がいいかどうかを判定するという場合に利回りを注視します。とは言っても利回りには何個かの種類があって、より実態を表しているものを見る場合はネット利回りまたは実質利回りが適

令和4年11月29日最新情報

アパート経営のメリットは

アパート経営のメリットは、マンション投資で言われるような「エリア特性に大きく影響される心配がない」ということだと考えています。マンション自体が少ししかないエリアでも、その場所にある物件に投資することができます。

令和4年11月30日NEWS

資金の運用のために収益物件を購入すると決めて物件探しをしていると

資金の運用のために収益物件を購入すると決めて物件探しをしていると、ラッキーなことに入居中の人がいる物件にでくわすようなこともあるでしょう。これはオーナーチェンジ物件などと言われ、取得すればタイムラグなく賃貸料が