住宅価格は減速しているが落ちていない
2018年11月18日「日曜日」更新の日記
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- 「減速」は、誰もが不動産市場に使用しているようだという言葉です。
住宅価格は下落しておらず、家賃は減速しています。
次の質問は、この減速が市場の変化の始まりであるかどうかです。
「住宅価格が高騰して最終的に下落していますか?それは不合理な質問ではありません。
何百万人ものアメリカ人が暮らしていた最大の財政事件は、10年前の不動産バストだった。
多くは財政的に一掃されました。
彼らは忘れていない。
私たちは皆、再び起こるかもしれないと心配しています。
S&Pケース・シラー住宅価格指数の最新データによれば、住宅価格の上昇は実際に減速しているが、価格は平準化されておらず、少なくともまだ減少していない。
20の都市のうち、今年の7月(2018年)の住宅価格は、昨年7月(2017年)より低くなっていませんでした。
価格の動き過去12ヶ月間(2016年7月?2017年7月)と比較して、過去12ヶ月間(2017年7月?2018年7月)の20のケースシラー都市のうち12都市では、住宅価格の上昇が遅かった。
しかし、20のケースシラー都市のうち7都市で価格が上昇しました。
これは、12都市で価格上昇が減速し、7都市でスピードアップしたことを意味する。
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